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immeuble pièces 109 m2 à vendre à Passy (74480)
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Vente immeuble 109 m² Passy (74480)
350 000 €

Immeuble Passy (74480)

Situé dans la charmante commune de Passy (74190), ce bien immobilier offre un emplacement privilégié au cœur de Chedde, sa situation permet un accès aux établissements scolaires, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les familles. Demi maison, disposant d'un local a usage commerciale de 62 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle libérale, commerçants, artisans ou une location commerciale. L'appartement de 47 m² situé à l'étage offre la possibilité d'être relié aux combles de 58 m², permettant la création d'un duplex d'environ 100 m². De plus, une grande cave de 47 m² et un garage complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'agencement de l'espace actuel combiné au potentiel d'agrandissement avec les combles aménageables, feront de ce bien un espace de vie confortable et convivial. Construite en 1962, cette maison bénéficie d'une construction solide et d'un charme certain. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure JANSEN, Tél. : 06 66 47 47 21, E-mail : laure.jansen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 789 081 395.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 2 WC
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 451 m²
Etat
  • Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 930 et 2 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 388 kWh/m².an 120* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 120 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 13
  • Moyenne de la quote-part (an) : 100 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 350 000 € (soit 3 211 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1290239
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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