Iad France - Caroline Bozzolo (06 46 11 32 44) vous propose : EN EXCLUSIVITE À vendre - Maison d'habitation avec murs commerciaux et potentiel d'aménagement, Notre Dame des Millières, Savoie. Située au cOEur de Notre Dame des Millières, en Savoie, cette propriété unique offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéalement positionnée, elle se compose comme suit : Habitation principale : Un premier étage spacieux de 100 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux pour toute la famille. Combles aménageables : Avec une superficie généreuse de 90 m², ces combles offrent un potentiel d'extension ou de création d'espace supplémentaire selon les besoins de l'acheteur. Murs commerciaux d'un restaurant : D'une superficie de 100 m², ces locaux commerciaux offrent une opportunité lucrative pour les entrepreneurs cherchant à établir ou étendre leur activité dans un cadre pittoresque. Cave de stockage : Avec 100 m² d'espace de stockage, cette cave offre une solution pratique pour répondre aux besoins de stockage ou d'entreposage. Jardin et terrasse : Profitez d'un espace extérieur paisible avec un jardin et une terrasse pouvant accueillir jusqu'à une vingtaine de couverts, parfait pour des moments de détente en plein air ou des occasions spéciales. Parking : Bénéficiez d'un parking privé offrant jusqu'à une trentaine de places, offrant ainsi une grande commodité pour les résidents et les clients. Possibilité d'acquérir également le fond de commerce du restaurant l'Auberge Fleurie. Cette propriété polyvalente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec un potentiel de revenu supplémentaire grâce aux locaux commerciaux, ou pour un investissement stratégique dans un emplacement privilégié de la Savoie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre idéal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bozzolo EI (ID 70844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .