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immeuble pièces 349 m2 à vendre à Nevers (58000)
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Vente immeuble 349 m² Nevers (58000)
255 000 €

Immeuble Nevers (58000)

Nous avons le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport très bien situé à Nevers. Les commodités de la ville et le calme d'une rue quasi piétonne ! Une rentabilité à ce jour de 8 % brut ! Vous avez bien lu, 8 %. Deux commerces et un T2 meublé sont actuellement loués pour un total de 1700€ par mois. Un T2 est actuellement vacant mais prochainement proposé en location saisonnière. Les deux commerces sont deux restaurants dont l'un possède une cour intérieure Avec des travaux vous pourrez louer 8 logements de plus. Un T3 est a restaurer, un grenier est à aménager et peux accueillir 4 studios et une partie à l'arrière à rénover peut en accueillir 3 de plus ! En bref, une multitude de logements en plein centre ville avec possibilité de stationnement dans la rue pour les riverains, l'environnement est attrayant pour les étudiants. Alors ? Qu'attendez-vous pour nous contacter ? *Chauffage gaz, taxe foncière d'un montant de 4968€.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Meublé
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud
  • A rénover
Superficies
  • Surface habitable : 349 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 362 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 270 et 5 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 270 et 5 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 553 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 255 000 € (soit 731 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1814
Stephane Plaza Immobilier Nevers

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