Immeuble à vendre à Nangis (77370)

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Usage commerciale et d'habitation dans la Charmante ville de Nangis Noble bâtiment plein de potentiel à saisir sur la commune de Nangis, sur un axe très passant en bordure de route. cette propriété offre 338 m² d'espace sur trois niveaux, bénéficiant d'une rénovation récente. Murs commerciaux a vendre actuellement exploité en espace restauration d'environ 150 m², présent depuis de nombreuses années sur le secteur, entièrement refait à neuf avec une jolie décoration et de nombreux espaces : un bar, une cuisine et arrière cuisine. Une salle de jeux pour enfants avec salle de change. Plusieurs annexes tel que vestiaire et chaufferie. À l'étage un espace bureau, des espaces de stockages suivi d'une partie indépendante habitable au dessus a rénover et a exploiter pour un rendement locatif supplémentaire. Au 1 er niveau desservi par un couloir 5 chambres avec salle de bain pour chacune des chambres. Au 2 -ème niveau desservi par un couloir 3 chambres, une mezzanine et une salle de bain. La surface habitable représente 150 m² avec un accès direct sur rue indépendant du restaurant. Cette établissement pourrait très bien être exploiter en hôtel ou en studio indépendant Le Fond de commerce est également à la vente, Une reprise d'activité est possible Actuellement loué en bail commerciale de 9 ans depuis 2022 pour un loyer de 2680€ HT par mois Taxe foncière partie commerciale à la charge du locataire. rendement actuel de 7.7% sur la partie local restauration, reste à exploiter la partie habitation ce qui pourrait augmenter le rendement locatif. La situation géographique de ce bâtiment est idéale, proche des commodités locales et à proximité des grands axes. Les travaux nécessaires uniquement sur la partie habitable ou souhaités pour personnaliser ce bien sont à envisager, mais le potentiel de cette propriété est immense et en vaut la peine. Ce bâtiment offre une opportunité unique d'investissement dans un secteur en plein essor, où votre vision et votre créativité pourront s'épanouir. N'hésitez pas à demander plus d'informations sur ce bien exceptionnelle à Nangis. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - martial delencre vous propose : immeuble 4 appartements rénovés. Louer meublé honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 386 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Nangis (77370), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Nangis, connue pour sa convivialité, son patrimoine historique et ses espaces verts, est dotée de commerces de proximité, d'écoles et de transports en commun facilitant le quotidien de ses habitants. Cet immeuble de 525 m² sans terrain à Nangis est une opportunité rare à saisir. Composé d'une grande pièce soit de grange, stockage ou a transformer en habitation, à l'étage 3 grandes pièces idéal pour un projet de rénovation ou de transformation ou une entreprise pour des bureaux. Sa surface généreuse laisse place à toutes les possibilités d'aménagement pour réaliser un projet immobilier sur mesure. Avec son potentiel à exploiter et sa localisation recherchée, cet immeuble représente un investissement prometteur dans un cadre de vie agréable. Viabiliser en eau, electricité et tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Opportunité d'Investissement Locatif – Cabinet Paramédical à Donnemarie-Dontilly (77520) Situé à Donnemarie-Dontilly, un bourg dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce cabinet paramédical constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Construit en 2005 et en excellent état, le bâtiment d'environ 200 m² est implanté sur un terrain de plus de 480 m². Il comprend neuf salles de soins, deux salles d'attente, deux WC, un espace privé ainsi que plusieurs petites pièces de stockage. De plus, cinq places de stationnement lui sont attitrées, offrant un confort supplémentaire pour les professionnels et leurs patients. L'investissement est sécurisé avec quatre locataires en place générant un loyer annuel hors charges de 24 784 €. Deux locaux restent disponibles, permettant d'atteindre un revenu locatif potentiel de 31 984 € par an, avec un loyer minimum estimé à 7 200 €. Les baux sont signés pour une durée de six ans et tous les locataires participent aux charges, garantissant ainsi une stabilité financière. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 592489 ).

Iad france - sonia gomes vous propose : 'en exclusivite' immeuble a vendre sur jouy le chatel d'une surface de 150 m² vous souhaitez un investissement locatif rentable ? Un achat revente ? Cet immeuble est fait pour vous ! Au coeur de jouy le châtel, à deux pas des commerces cet immeuble est composé de 3 lots : au rdc : un studio de 16.5 m² avec sa pièce d'eau au 1er etage : un appartement de 71 m² - 2 chambres -un salon avec cuisine ouverte -1 salle d'eau - un bureau et dressing - 1 dégagement au 2eme etage : un appartement à terminer de 45 m² qui laisse libre à votre imagination avec possibilité d'avoir une ou deux chambres. Des travaux sont à prévoir. Fenêtres doubles vitrages neuves electricité faite plomberie faite venez visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Ensemble immobilier à usage commercial, artisanal, industriel et professionnel. Plusieurs activités sont possibles. L'emprise au sol du bâtiment est de 520 m², il comprend en plus des espaces d'activités et de stockages : des bureaux et des salles de réunions en rez-de-chaussée et à l'étage, l'ensemble sur un terrain de 2581 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.