Iad france - nathalie cordier (06 50 74 92 87) vous propose : exclusivité moulin-les-metz / immeuble de rapport à réhabiliter / 6 logements / 40 min de nancy / 10 min de metz / 40 min du luxembourg découvrez une perle immobilière : immeuble de 6 logements avec potentiel de rénovation exceptionnel et possibilité de local commercial ! Caractéristiques uniques à prendre en compte : • bâtisse pleine de caractère : située dans un quartier historique, cette bâtisse ancienne dégage un charme incontestable. Transformez ce joyau architectural en une résidence moderne tout en préservant son authenticité. • mix énergétique : la diversité au coeur de la modernité ! L'un des appartements est déjà équipé d'une chaudière au gaz, offrant un confort optimal. Les autres appartements offrent la possibilité d'être équipés de chaudières pour répondre à diverses préférences énergétiques. • monopropriété pratique : simplicité et efficacité ! Cette propriété en monopropriété simplifie la gestion pour maximiser votre investissement. • potentiel commercial : un espace qui inspire les affaires ! L'un des logements est idéalement agencé pour accueillir une profession libérale ou être exploité comme un local commercial. Une opportunité rare d'associer vie professionnelle et personnelle au même endroit. • travaux de rénovation à prévoir : laissez libre cours à votre créativité ! Des travaux de réhabilitation permettront de personnaliser chaque appartement, offrant ainsi une opportunité unique de créer des espaces de vie modernes et attractifs. • rendement potentiel élevé : les calculs parlent d'eux-mêmes ! Après rénovation, cet immeuble présente un potentiel de rendement attractif, idéal pour les investisseurs visionnaires. • secteur recherché et prisé proche des axes autoroutiers : l'emplacement stratégique fait toute la différence ! Cette propriété séduira les locataires en quête d'une vie urbaine pratique. • opportunité polyvalente : transformez votre vision en réalité ! Chaque appartements représentent une toile vierge. Explorez cette opportunité unique qui allie résidence moderne, rendement financier et possibilité d'espace commercial. * contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des multiples possibilités de cette propriété prometteuse ! * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 274 et ges f indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie cordier ei (id 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .