Vente immeuble 271 m² Montmorency (95160)

L'agence access immobilier vous présente en exclusivite, cet immeuble des années 1900, comprenant 5 lots dont un local commercial de 68 m², deux appartements de type f2 de 43 m² et 46 m², un appartement de type f3 de 50 m² et un dernier appartement de type f4 de 74 m². Baux en cours sur l'ensemble de l'immeuble avec un rapport mensuel de 4600,00eur comprenant un loyer de 1344,00eur ht pour le local avec - dpe d, un loyer de 730,00eur et 796,00eur hors charges pour les f2 - dpe e, un loyer de 859,00eur hors charges pour le f4 -dpe e et un loyer de 870,00eur hors charges pour le f3 - dpe d. Charges locatives et récupérables de 415,00eur. Charges immeuble d'environ de 950,00eur / mois. Taxe foncière 2025 de 5844,00eur dont 1260,00eur supporté par le local commercial. Immeuble à 8 minutes de la gare et proche de toutes commodités ! Contactez au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vovard immobilier tel : 01 39 86 06 70 vous propose - a vendre - immeuble de rapport comprenant un local commercial 43,06 m², un appartement duplex 71,43 m² et un grand local commercial de 136,72 m², idéalement situés rue de l'église à deuil-la-barre, à proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied de la gare sncf (ligne h vers paris gare du nord). Description des lieux - local commercial no1 (43,06 m²) : salle 16,33 m², cuisine 13,39 m², réserves, lavabo et wc. Local loué 1229 eur / mois à la mairie de deuil la barre - appartement duplex (71,43 m²) : séjour / cuisine 28,53 m², dégagements, chambre 1 de 11,26 m², chambre 2 de 15,66 m² avec placard de 3,40 m², salle de bains 8,67 m², wc. - appartement loué 969 eur / mois depuis le 30 / 09 / 2011 - grand local commercial no2 (136,72 m²) : plusieurs réserves (28,11 m², 9,16 m², 14,29 m², 17,32 m²), deux cuisines (8,64 m² et 5,16 m²), deux arrière-cuisines (22,32 m² et 9,16 m²), deux bureaux (7,54 m² et 10,22 m²) et salle d'eau. Cave de 21,13 m² en complément. - local loué 2190 eur / mois depuis le 08 / 03 / 2023, soit un revenu brut total mensuel de 4388 eur. Charges mensuelles : eau (veolia) 135 eur, taxe foncière : 388 eur par mois. Revenu net mensuel : 3865 eur. Immeuble vendu entièrement occupé, idéal pour investisseur recherchant un actif sécurisé avec un rendement élevé. Diagnostics disponibles dans le dossier, dossier sur demande detaille ! - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Dans un quartier commerçant. Au centre ville Place du 11 Novembre, boutique de 20 mètre de vitrine. Au 1èr et 2em étages 3 appartements de 2 pièces et Un studio.

Iad france - laïla brodier (06 50 00 81 21) vous propose : immeuble de rapport – 100 % loué – gare épinay-villetaneuse – produit rare épinay-sur-seine – rer c / tramway t8 à pied opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Situé à proximité immédiate de la gare épinay–villetaneuse (rer c) et du tramway t8, dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi, cet immeuble de rapport r + 3 constitue un placement sécurisé à forte valeur patrimoniale. Description du bien immeuble de rapport bâti en 1935, élevé sur r + 3, non soumis au régime de copropriété. Il se compose de : 8 logements au total : 6 appartements 2 pièces d’environ 36 m² environ chacun 2 studios d’environ 18 m² environ chacun surface habitable totale : environ 260 m² environ annexes 8 caves 1 garage fermé 1 cour intérieure situation locative 100 % des logements sont loués aucun impayé locataires en place revenus immédiats dès l’acquisition les loyers sont actuellement inférieurs au marché, offrant un important potentiel d’optimisation à moyen terme (anciens baux). Revenus locatifs loyers mensuels charges comprises : 5 090 € dont charges : 295 € loyers mensuels hors charges : 4 795 € revenus locatifs annuels hors charges : 57 540 € ? Informations complémentaires taxe foncière : 4 938 € aucun travaux à prévoir sur le bâti immeuble entretenu les + du bien ? Immeuble de rapport clé en main ? Entièrement loué ? Rentabilité immédiate ? Secteur à très forte demande locative ? Transports à pied (rer c + tram t8) ? Fort potentiel d’augmentation des loyers ? Produit extrêmement rare sur le secteur ? Idéal investisseur patrimonial ou professionnel dossier complet et éléments financiers sur demande. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla brodier ei (id 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare proche de la basilique saint denys d'argenteuil : immeuble de rapport en excellent état, offrant sécurité et rentabilité immédiate. Atouts principaux : entretien général irréprochable de la toiture et la façade est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Logements aux performances énergétiques solides (classes c et d). Un appartement indépendant à rénover, permettant un potentiel de valorisation supplémentaire. Appartements loués : - un local commercial loyer mensuel 1819€ hc - un f1 de 13.5 m² loyer mensuel 482.67€ hc - un f2 de 55.44 m² loyer mensuel 853.04€ hc - un f1 de 26 m² loyer mensuel de 600€ hc - un f4 de 114.30 m² loyer cible 1500€ hc synthèse financière : loyers mensuels hc totaux 5254.71€ loyers annuels hc 63 050€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 315 728 - greffe de pontoise) karine blin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 61 79 62 - réf. 937617.