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immeuble pièces 358 m2 à vendre à Montmédy (55600)
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Vente immeuble 358 m² Montmédy (55600)
350 000 €

Immeuble Montmédy (55600)

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité ce très bel immeuble de rapport situé à montmédy, érigé en 1882, composé de 7 appartements. Au premier étage, un f2 de 39,69 m² loué 435€ cc un f2 de 43,82 m² loué 440€ cc au second étage, un f3 de 60,99 m² loué 500€ cc un f3 de 64,32 m² loué 530€ cc au troisième étage, un f3 de 53,61 m² loué 500€ cc un f3 de 47,82 m² loué 500€ cc appartements très bien entretenus, parties communes également. Electricité aux normes, fenêtres pvc en double vitrage, chauffage électrique pour les 6 appartements. Pas de travaux à prévoir, électricité à la charge des locataires. Compteurs divisionnaires egalement un appartement f3 avec entrée indépendante, jardin, terrasse, garage, porte motorisée. Loyers annuel hors charge : 40 320 € loyers annuel charges comprises : 44 460 € bonne rentabilité immédiate. Afin de respecter les locataires, une date de visite sera définie par avance et le financement demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité des communs, assurance) : 4950€ soit 412€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,45% ttc du prix du bien. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 848863).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Très bon état
Pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 358 m²
  • Surface carrez : 304 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 532 m²
  • Surface jardin : 207 m²
Etat
  • Construit en 1882
  • Etat general : TRES BON
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 11
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 950 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 350 000 € (soit 978 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 3 460 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340938430811
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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