Vente immeuble 350 m² Montauban (82000)

À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel. L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité. Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte. Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant. Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 931832.

Face aux Berges du Tarn, non loin du Musé Ingres et à proximité immédiate du Pont Vieux laissez vous charmer par ce vaste immeuble qui a traversé les siècles. Le rez de chaussé (> à 400 m²) est constitué d'anciens chais reconvertis en espace de garage et de stockage et présente même un local tertiaire ( > à 100 m²) sous lequel se trouve une cave. Le niveau 2 (> à 400 m²) est occupé par 10 appartements (Studio T1-T2), le niveau 3 (environ 390 m²) distribue un appartement de type 4, d'environ 116 m² habitables + grenier (env. 30 m²) et 2 volumes de grenier (environ 116 m² et 124 m²) non aménagés. Cet immeuble nécessite d'importants travaux de réhabilitation tout en offrant de vastes possibilités d'aménagements. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, ce bien chargé d'histoire offre un potentiel remarquable grâce un site exceptionnel avec vue directe sur les Berges du Tarn, un vaste volume ouvert sur 4 rues offrant des possibilités d'aménagement multiples et variées, il présente une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Montauban, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Au coeur du quartier, hypercentre, toutes commodités et gare sncf à pieds. Immeuble d'habitation comprenant : 2 studios, 4 t2 et 2 t3, jardin, tous occupés en baux d'habitation nue. Bon état, baux pérennes. Pour toute information, merci de contacter stéphane : 07 78 39 07 28. (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane calderan (ei) agent commercial - numéro rsac : 811074525 - montauban.

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 appartements différents (studios et T2), offrant une rentabilité locative moyenne de 8 %. Entièrement loué et bien entretenu, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un rendement sécurisé et durable. Cet immeuble propose 10 appartements : plusieurs studios et T2 bien agencés et des espaces communs propres et bien entretenus Les atouts de cet immeuble : Rentabilité moyenne : 8 % Locataires en place, bonne stabilité locative Secteur recherché, proche de toutes commodités, transports et écoles Faibles charges, pas de travaux à prévoir Toiture et façade en bon état Cet investissement combine diversité locative avec plusieurs logements et des performances financières garantissant une rentabilité solide et durable.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban hyper centre. Très bien situé en coeur de ville sur une rue piétonne commerçante, immeuble de caractère comprenant : - 1 local commercial de 78 m² avec réserve et sanitaires, loué depuis plus de 15 ans - au 1° étage, un appartement t2 de 74 m² avec balcon, loué - au 2° étage, un appartement t3 de 73 m², loué - au 3° étage, un appartement t2, libre - au sous-sol, cave. Rentabilité possible 7%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban secteur hippodrome immeuble de rapport à voir absolument. Cet ensemble constitué : - d'une maison d'habitation principale meublée de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, - de 4 appartements meublés de type t2. - dépendance, grange - piscine et terrain constructible de 3300 m² possibilité de créer 2 appartements dans la grange attenante de 75 m². Emplacement très calme, proche de la ville de montauban, arrête de bus, écoles, crèches et complexe médical à 200 m. Idéal pour location rbnb très belle rentabilité possible pour locations simples, courtes, ou longues durées. - location traditionnelle rentabilité de 8% - location courte durée ou rbnb (à 50% de remplissage) rentabilité 13%°. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.