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immeuble pièces 300 m2 à vendre à Merville-Franceville-Plage (14810)
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Vente immeuble 300 m² Merville-Franceville-Plage (14810)
795 000 €

Immeuble Merville-Franceville-Plage (14810)

* SOUS OFFRE * RARE A LA VENTE Emilie MONTIGNY vous propose en exclusivité à Merville Franceville Plage ce bel ensemble immobilier au fort potentiel idéalement implanté à 20 mètres de la plage, au pied de toutes les commodités à saisir sans tarder. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 117 m², d'une terrasse commerciale de 100 m² avec droit de déballage, d'un grand garage, de deux belles réserves et d'une cour privative. Possibilité de diviser l'espace pour obtenir plusieurs locaux commerciaux libres de toute activité. À l'étage, en accès indépendant se trouve un bel appartement de 90 m² composé d'une entrée avec rangements, salle à manger-séjour avec cheminée idéalement exposé sud-ouest et offrant une belle vue mer, une cuisine indépendante attenante au salon, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un grand grenier aménageable vient compléter ce bien. Il vous est donc proposé d'acquérir de manière indissociable le droit au bail du local commercial dont la rentabilité est positive et offre un potentiel de développement important, l'ensemble des murs commerciaux ainsi que le logement pour votre usage personnel ou dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. L'ensemble vous offre de nombreuses possibilités professionnelles et personnelles. L'activité pourra être conservée et le stock racheté en sus de cette opération si vous le souhaitez. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Vue mer
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 610 et 2 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 227 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 795 000 € (soit 2 650 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1130597
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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