Vente immeuble 230 m² Marseille 3 (13003)

Marseille 7ème - Marseille 7ème - Place du 4 Septembre / Rue Chateaubriand. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 1, est composé de 5 appartements (dont 4 avec locataires en place) et un rapport locatif de 29 000€. Il se compose en RDC de deux appartement dont un avec une grande terrasse de 25 m². En 1er et dernier étage on retouve trois appartements. La surface habitable totale développée est de 112 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Immeuble en copropriete - 4 appartements - tres bon rapport - baille / lodi a vendre, bel immeuble en copropriété (2 propriétaires), comprenant 4 appartements pour 135 m² environ, 2 t2 au 1er étage et 2 t3 avec mezzanine au 2ème étage. L'ensemble est loué avec 4 baux non meublés. Revenus mensuels : 2524 hors charges. Emplacement idéal. Quartier baille / lodi. Idéal placement patrimonial. Toiture propre. Prix : 425 000 euros fai estimation des coûts annuels d'énergie pour les 2 t2 entre 430 euros et 620 euros pour le t2 de droite, entre 520 euros et 760 euros pour le t2 de gauche - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Estimation des coûts annuels d'énergie pour les 2 t3 entre 450 euros et 670 euros pour le t3 de droite, entre 650 euros et 960 euros pour le t3 de gauche - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Marseille (13001) murs commerciaux et / ou professionnels atypiques - 240 m² de surface au sol + sous-sol de près de 70 m²- a rénover - fort potentiel au sein d'une galerie en rez-de-chaussée bénéficiant d'une double entrée, découvrez cet ensemble rare de 8 locaux - 230,45 m² lc - offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Chaque espace se distingue par de beaux volumes avec grande hauteur sous plafond et mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces et d'adapter les aménagements selon votre activité. Les locaux peuvent être indépendants ou communicants, offrant une grande flexibilité (regroupement d'activités, cabinets pluridisciplinaires, coworking etc). L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine en façade ainsi que des ouvertures en hauteur pour les mezzanines donnant directement sur l'extérieur et assurant ainsi une luminosité naturelle complétée par des vasistas en plafond. Situé non loin de la canebière et du vieux port, dans un secteur animé et vivant, entouré de nombreux immeubles d'habitation et de commerces, le secteur profite d'un passage important et régulier, constituant un véritable atout pour le développement d'activités professionnelles et l'attractivité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques des futurs occupants. Atouts principaux : * 8 lots modulables * grandes hauteurs sous plafond avec mezzanines * luminosité naturelle (vitrines + ouvertures) * double accès dans la galerie * secteur fréquenté à fort passage * potentiel de valorisation après travaux * configuration flexible selon projet ce bien conviendra parfaitement pour : * un investissement locatif * l'installation de professions libérales (centre médical, bureaux, architectes, coworking etc.) * ou un projet de regroupement d'activités un ensemble atypique, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir rapidement. Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge acquéreur 5,95 % inclus) pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, contactez pascale casali 06 87 05 30 99 (zero six quatre-vingt sept zero cinq trente quatre-vingt dix-neuf) p.casali@proprietes-privees.com ou valérie lavieille 06 07 38 69 77 (zero six zero sept trente huit soixante neuf soixante dix sept) v.lavieille@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 440810. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 14600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 1er. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 4, est composé d'un local commercial et de 4 appartements (dont deux avec locataires en place) et un rapport locatif entre 40 000€ et 45 000€. Il se compose en RDC d'un local commercial de 84 m² avec une grande cave et de 4 type 3 de 43 m² traversant dont en 1er étage avec une grande terrasse de 20 m². Les appartements sont traversant. La surface habitable totale développée est de 175 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 8,5%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Iad France - Nirina Giraud vous propose : Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015 Investissez dans cet immeuble de rapport en monopropriété de 257 m² de surface (Loi Carrez ). L'ensemble se compose d'un immeuble principal ainsi que d'un bâtiment situé en fond de cour, apportant une configuration intéressante et une bonne répartition des logements en 4 T3,1 T2 et 2 studios. Les 7 lots sont loués apportant une rentabilité de 8.84% et assurant un retour sur investissement. L'immeuble est bien entretenu avec la façade et la toiture en bon état. Cela constitue un investissement pérenne. Des cours et terrasses complètent la propriété, offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires et renforçant la stabilité locative. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et cela garantit une forte demande locative à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marseille 13004 - quartier chartreux investissement locatif - patrimoine - gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un petite immeuble r + 2 en pleine propriété composé de 5 lots. Au rdc un garage de 65 m² divisible en 2 lots, d'une part d'un garage et, d'autre part, un appartement avec cour privative. Au 1er étage, un grand studio de 33 m² loué 5100€ / an charges comprises, un second grand studio de 33 m² loué 5400€ / an charges comprises. Au 2nd étage, un grand appartement type 1 de 33 m² loué 5580€ / an charges comprises, un second grand appartement type 1 de 33 m² loué 6360€ / an charges comprises. Possibilité d'grandir les 2appartements du 2nd étage en récupérant le grand volume des combres. Façde refaite, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et isolation neuves moins de 2 ans, porte immeuble et digicode récents, canalisation tout à l'égout de l'immeuble refaite. Tous les loyers sont à jour. Taxe foncière 2500€ (dont 600€ de taxe d'ordures ménagères). Prix public 440000,00€ honoraires à charge vendeur. Gros potentiel de dévelopement de la surface habitable et des revenus locatifs après travaux (180€ pour le garage, 1000€ pour l'appartement rdc avec cour, 700€ pour chacun des appartements du 1er étage et 1000€ pour chacun des appartements du 2nd étage après récuipération des combles, soit 4580€ mensuel, 57120€ annuel). Contactez dès maintenant laurent cellier (rsac marseille 420867723), agent commercial au sein du cabinet gitimmo, 06 59 26 14 12, pour organiser une visite gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.