Vente immeuble 257 m² Marseille 15 (13015)

Marseille 7ème - Marseille 7ème - Place du 4 Septembre / Rue Chateaubriand. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 1, est composé de 5 appartements (dont 4 avec locataires en place) et un rapport locatif de 29 000€. Il se compose en RDC de deux appartement dont un avec une grande terrasse de 25 m². En 1er et dernier étage on retouve trois appartements. La surface habitable totale développée est de 112 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Immeuble en copropriete - 4 appartements - tres bon rapport - baille / lodi a vendre, bel immeuble en copropriété (2 propriétaires), comprenant 4 appartements pour 135 m² environ, 2 t2 au 1er étage et 2 t3 avec mezzanine au 2ème étage. L'ensemble est loué avec 4 baux non meublés. Revenus mensuels : 2524 hors charges. Emplacement idéal. Quartier baille / lodi. Idéal placement patrimonial. Toiture propre. Prix : 425 000 euros fai estimation des coûts annuels d'énergie pour les 2 t2 entre 430 euros et 620 euros pour le t2 de droite, entre 520 euros et 760 euros pour le t2 de gauche - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Estimation des coûts annuels d'énergie pour les 2 t3 entre 450 euros et 670 euros pour le t3 de droite, entre 650 euros et 960 euros pour le t3 de gauche - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Marseille 1er. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 4, est composé d'un local commercial et de 4 appartements (dont deux avec locataires en place) et un rapport locatif entre 40 000€ et 45 000€. Il se compose en RDC d'un local commercial de 84 m² avec une grande cave et de 4 type 3 de 43 m² traversant dont en 1er étage avec une grande terrasse de 20 m². Les appartements sont traversant. La surface habitable totale développée est de 175 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 8,5%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Square habitat marseille 1er saint-charles belle opportunité d'investissement à proximité immédiate de la gare saint-charles au coeur du 1er arrondissement de marseille, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 appartements totalisant 154 m² loi carrez, les logements sont libres d'occupation et l'ensemble représente l'intégralité des lots d'habitation de l'immeuble, à l'exception d'un local commercial. Rez-de-jardin t2 de 30 m² avec cour de 25 m² ce logement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre avec une agréable cour privative de 25 m² 1er & 2e étages ? T4 duplex de 86 m² issu de la réunion de deux lots, le premier niveau accueille une grande cuisine avec balcon exposé sud, un salon et une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Possibilité de division des deux lots 3e étage appartement t2 / 3 de 38 m² avec terrasse de 7 m² disposant d'une vue dégagée sur notre-dame-de-la-garde anthony cavallaro.

Immeuble de rapport en pleine propriété présentation générale situé dans le quartier dynamique de belle de mai, à proximité immédiate des commerces, transports et du pôle culturel de la friche belle de mai, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 5 appartements entièrement loués, offrant une exploitation locative stable. L'ensemble immobilier présente un excellent état général : parties communes en très bon éta organes principaux de l'immeuble repris intégralement il y a environ 10 ans appartements en très bon état intérieur gestion simplifiée car absence de copropriété un atout particulièrement rare : une terrasse privative de 200 m² au rez-de-chaussée, véritable valeur ajoutée locative. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée appartement type 3 57 m² + terrasse 200 m² appartement traversant bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 200 m², offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Surface : 57 m² terrasse : 200 m² loyer mensuel : 892 eur 1er étage type 2 35 m² (côté rue) appartement lumineux et bien agencé. Surface : 35 m² loyer mensuel : 610 eur type 2 25 m² (côté cour) appartement calme donnant sur cour. Surface : 25 m² loyer mensuel : 480 eur 2ème étage type 2 duplex 45 m² (côté rue) appartement avec double hauteur sous plafond, offrant un volume atypique et recherché. Surface : 45 m² loyer mensuel : 556 eur type 2 duplex 42 m² (côté rue) duplex lumineux avec beaux volumes. Surface : 42 m² loyer mensuel : 576 eur revenus locatifs loyers mensuels lotloyer t3 rdc 892 eur t2 1er étage rue 610 eur t2 1er étage cour 480 eur t2 duplex 2e étage 556 eur t2 duplex 2e étage 576 eur total mensuel : 3 114 eur revenus locatifs annuels 3 114 eur × 12 = 37 368 eur / an prix de vente 525 000 eur fai rentabilité rentabilité brute 37 368 eur / 525 000 eur = 7,12 % points forts de l'investissement immeuble en pleine propriété5 appartements loués revenus immédiats37 368 eur de loyers annuelsrentabilité brute supérieure à 7 %terrasse exceptionnelle de 200 m²parties communes en excellent étatorganes techniques entièrement repris il y a 10 ansappartements en très bon état intérieursecteur locatif dynamique proche du centre-ville.

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