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immeuble pièces 250 m2 à vendre à Marseille 13 (13013)
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Vente immeuble 250 m² Marseille 13 (13013)
1 440 000 €

Immeuble Marseille 13 (13013)

Marseille 13° - quartier saint-just - votre conseillère en immobilier optimhome vous propose un ensemble immobilier sur deux niveaux. Dans un secteur passant et commerçant, à proximité du dôme, du conseil général, bien desservi (métro, bus, accès autoroute nord, l2), cet immeuble des années 60, marseillais typique, en monopropriété, développe une surface utile d'environ 250 m². Il se compose : - au rez-de-chaussée : 6 studios, 1 snack, un restaurant, - au 1er étage : 7 studios. Les studios ont une surface de 12 à 20 m². Ils sont équipés et habitables immédiatement à chaque départ de locataire. Tous les lots sont loués (locataires stables) et procurent des revenus locatifs de 91.800 € / an (pas d'impayés ni de vacance locative). Un panneau publicitaire rapporte 1.200 € / an (abonnement). Rentabilité brute : 6,375 % pour les locaux commerciaux, changement de destination possible (baux tous commerces). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marilyn nakache entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°519 247 431 greffe de marseille) 06 81 62 66 14 (réf. 550158 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Gardien
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 134 m²
Etat
  • Construit en 1960
  • Etat general : Rafraîchissements à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 440 000 € (soit 5 760 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 4 867 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830032963342
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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