IDEAL INVESTISSEUR Immeuble de rapport (3 logements vides sur 4) de 228.6 m² habitable accompagné d'un jardin d'environ 50 m² ainsi que d'une dépendance (non mesurée). L'immeuble est composé de 4 appartements dont 1 loué actuellement : Au rdc, un T3 de 70.67 m² habitable avec jardin (cour intérieure) et une remise en fond de cour (annexes supplémentaires de 5.68 m²). L'appartement est à rénover et des aménagements de ces annexes sont possibles. Le montant du loyer attendu sera fonction de la rénovation envisagée. Au premier étage, 2 appartements T1 de 32.91 m² et 31.67 m², l'un donnant sur la cour (il est actuellement loué à 320€ / mois), l'autre sur la rue (il est libre). Au 2e étage, un T3 traversant de 72.94 m² habitable et 20.41 m² de surface annexe (double exposition) entièrement rénové avec une salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire et deux chambres très spacieuses dont une avec un très grand dressing entièrement aménagé et l'autre présentant beaucoup de cachet sous les toits. Appartement précédemment loué 770€ / mois hors charges. l'appartement est entièrement climatisé et isolé par des fenetres en double-vitrage. L'immeuble, exposé Sud et Nord, est situé dans le quartier de Saint Marcel, proche des commerces, écoles et aux pieds des transports. Il n’est pas en copropriété. Chaque appartement possède son compteur électrique et son compteur d’eau. Charges mensuelles : 10€ (électricité des communs). Taxe foncière : 2 843€ Pour plus d'informations, contacter directement Laëtitia LEADBETTER : 06 10 61 32 29.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Superficies: Surface habitable : 234 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Environnement: Quartier : Proximité des commerces, écoles
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 760 et 5 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.