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immeuble pièces 600 m2 à vendre à Marseille 10 (13010)
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Vente immeuble 600 m² Marseille 10 (13010)
1 230 000 €

Immeuble Marseille 10 (13010)

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Proximité Jardin Guy AZAIS - GITIMMO, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une propriété composée de 2 immeubles édifiés sur une parcelle de 690 m². Le premier immeuble comprend au RDC un grand local professionnel de 120 m² (Mécanique automobile) accessible directement par la rue, puis accessible par la cour commune aux 2 immeubles, un grand box loué et au 1er étage se trouvent 3 appartements loués, (1 appartement T2 de 45 m², un petit appartement T2 duplex de 32 m² et un appartement T3 avec terrasse). Concernant le 2nd immeuble en fond de cour, au RDC se trouvent 3 appartements T2 dont 1 avec terrasse, loués (40 m², 38 m² et 42 m²),au 1er étage 2 appartements vides T3 dont un avec terrasse (56 m² et 55 m²). Une cave occupe tout le sous-sol du 2nd immeuble. Egalement dans la cour se trouvent 4 box fermés loués. Au total, cette prorpiété dispose de 120 m² de locaux professionnel, de 360 m² d'habitations, de 5 box fermé et de 110 m² de cave. L'ensembel se trouve cadastré en zone UB3 et PPRi zone bleue foncé avec possibilités d'extension par création d'un étage supplémentaires (hauteur de façades autorisée 13m) soit 230 m² de surfaces supplémntaires. Revenus locatifs actuels 76200€ + 5600€ de provisions sur charges. Taxe foncière 4051€ - rentabilité net avant impôts hors emprunt 5,8%. Prix public 1.230. 000€ honoraires partagés (prix net vendeur 1.200. 000€ + 30.000€ d'honoraires agence à charge acquéreuro GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Terrasse
Superficies
  • Surface habitable : 600 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 230 000 € (soit 2 050 € / m²)
  • Taxe foncière : 4 051 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : VIM20010584
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