Immeuble à vendre à Marquixanes (66320)

Marquixanes (66) immeuble de 5 lots pour investisseur ! Au coeur du village de marquixanes, à 5 minutes de prades et 30 de perpignan, dans les pyrénées orientales. Je vous propose ce bel immeuble aux façades en pierre composé de 5 appartements répartis sur 4 niveaux (deux t2 et trois t3). Tous sont loués et en excellent état, avec un bon rapport locatif. Le village dispose d'une gare sncf et est desservi par les lignes de bus. Vos locataires y trouveront quelques commerces tels qu'une pizzeria, un tabac presse ainsi que des soins esthétiques. Ce beau bâtiment est un investissement sûr pour constituer votre patrimoine. À compter du 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle réglementation, l'étiquette énergétique passera en d au lieu de e. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laëtitia marchand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°791 138 647 greffe de perpignan) 06 25 19 30 19 (réf. 588847 ).

Située au cœur du village de Vinça, à 30 km de Perpignan et des plages de la méditerranée et à 40 km des pistes de skis, je vous propose cette superbe bâtisse d'angle en deux faces. Situé sur une place, avec plus de 230 m² de surface utile, l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local professionnel (anciennement boucherie) avec cave, et de deux logements en étage. Un couloir d'entrée et cage d'escalier indépendante dessert le local et les deux appartements. Au 1er : un appartement de Type T3 de 75 m² environ composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. Au 2ème étage, le même type d'appartement sur 75 m² également. 3 entrées et 3 compteurs individuels. L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Possibilité de transformer le rez-de-chaussée en habitation ou garages après changement de destination. Pour plus de précision, Contactez-moi au 06 21 42 50 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017.

À Prades, sous-préfecture des Pyrénées Orientales. C'est une petite ville qui dispose de toutes les commodités, écoles publiques et privées, collèges et lycée. Piscine municipale et centre commercial. Les premières pistes de ski, l'Espagne et les plages sont à 45 minutes, et Perpignan à 30 minutes. Pour un investissement serein, avec une rentabilité approchant les 10% brut, je vous propose cet immeuble en monopropriété de 4 lots. Il est composé de deux studios au rez de chaussée, et un appartement de type F3 aux 1er et 2ème étage. Tous les appartements sont loués en bail meublé et ont bénéficié de travaux de rénovation récemment. Il est situé au centre ville de Prades à proximité de tous les commerces, des écoles, des arrêts de bus et de la Gare. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laëtitia MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 138 647 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 19 30 19 (réf. 575253 ).

Exclusivité ! Immeuble de rapport situé sur la commune de prades dans les pyrénées orientales, composé au rez de chaussée d'un local commercial de 87 m² environ avec garage louable 520€ hc / mois, au 1er étage un studio cosy équipé de la climatisation réversible et sur le même niveau, un t2 duplex climatisé avec terrasse, et balcon, au 2ème étage un studio. Tous les appartements sont actuellement loués meublés sans défaut de paiement ni procédure en cours, offrant une rentabilité autour des 8,5% net. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à proximité des commerces et à deux pas de la gare sncf et centre médical. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie gerenton, tél. : 06 59 38 80 58, e-mail : elodie.gerenton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 531367126.

Immeuble de construction traditionnelle très bien situé à Prades. Composé de 2 vastes appartements de 4 chambres chacun, de 2 garages et d'une grande cave, ce bel immeuble bien entretenu constitue un investissement sûr. Déjà loués à des locataires soigneux, ses beaux appartements offrent un bon confort de vie et vous assurent des locations de longue durées. Une visite virtuelle vous permet de voir l'ensemble des prestations sans déranger ses occupants. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité, combinant revenus sécurisés et potentiel de valorisation important. Idéalement situé au cœur de la ville, cet immeuble se compose de 5 logements, 4 box, d'une cour intérieure ainsi qu'un parking fermé équipé d'une porte sectionnelle motorisée — un atout très recherché en centre-ville. 1 appartement déjà loué en LLD 1 appartement disponible (anciennement loué en LLD) 3 appartements à rénover, offrant un véritable potentiel de revalorisation Compteurs d'eau et d'électricité individuels Après rénovation complète des 3 logements vacants, l'ensemble génère un revenu locatif annuel estimé à : 41 640 € / an (hors charges) revenus immédiats avec le logement déjà loué de 1330€ / mois, possibilité de relouer rapidement le second appartement, potentiel de création de valeur grâce à la rénovation des 3 autres logements, Les 4 box et le parking sécurisé constituent également une source de revenus très prisée dans le secteur. Un placement solide pour les années à venir Avec un revenu annuel potentiel de 41 640 € et une demande locative soutenue dans le centre-ville, cet immeuble offre un rapport prix / rendement difficile à égaler. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

À vernet-les-bains, paisible village thermal des pyrénées orientales. Tout proche de la cure, bel immeuble partiellement rénové composé comme suit : 1 beau t3 rénové 1 t2 avec terrasse 5 studios à rénover 1 hangar de 200 m² terrain constructible de 2000 m² pour plusieurs maisons possibilité de vente avec moins de terrain. Investissement idéal pour location aux curistes. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

Situé à Ille-sur-Têt (66130), cet immeuble de 300 m² environ offre un emplacement idéal entre mer, montagne, campagne et ville. À proximité des transports en commun (bus, train) et des infrastructures éducatives (école, collège, crèche), ce bien profite d'une exposition Nord-Sud optimal. Cet immeuble R + 3 est composé d'un local commercial actuellement loué 640 euros / mois et un studio avec jardinet au rez-de-chaussée. Les premier et deuxième étages abritent deux appartements de type T3 à finaliser tandis que le troisième étage accueille un appartement entièrement rénové de type T4. Avec ses multiples possibilités d'aménagement et sa situation géographique privilégiée, cet ensemble immobilier représente une occasion unique pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 06 59 38 80 58, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Immeuble cossu situé au centre du village – Charme, authenticité et rentabilité brute de 9% ! Rare dans le secteur, cet immeuble d’une surface habitable totale de 362 m² environ, idéalement situé offre un bon rapport locatif et charme architectural. Il comprend un local professionnel, 3 appartements et 2 garages, tous loués (sauf local). En détail : Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 60 m², lumineux avec vitrine sur rue, un hall d’accueil, 2 pièces, un coin cuisine et un WC avec point d’eau. Idéalement placé pour activité libérale ou commerciale, local libre pour l’instant. 2 grands garages de 34 m² et 75 m², avec portes automatiques sectionnelles. Aux étages supérieurs un très bel appartement de 5 pièces, de 151 m² environ comprenant un grand hall d’entrée avec de belles boiseries et escaliers, une grande cuisine séparée, équipée donnant sur une large terrasse, un salon, 4 chambres, une salle de bains, climatisations réversibles dans toutes les pièces. Au 2ème étage l’on retrouve 2 appartements de 3 pièces, dont un dispose d'un grand balcon. Leur surface : 81 m² et 70 m² environ, comprenant chacun une cuisine équipée séparée, un salon, 2 chambres, une salle d’eau, climatisation et chauffages électriques. L'ensemble des logements disposent de double vitrage, de volets roulants manuels ou électriques. Des box de rangements complémentaires sont accessibles au niveau du toit plat. Rentabilité locative brute actuelle de 9%. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied ! Visites virtuelles sur demande, me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une valeur sûre au cœur du centre historique du village d'Ille-Sur-Têt à 20 mn de Perpignan, idéale pour un investisseur recherchant rentabilité, stabilité et potentiel d'évolution. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et se compose d'un garage avec places de stationnement et de 5 appartements tous loués (1 T2 et 4 T3), garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant la gestion et limitant les charges propriétaires. Loyers mensuels hors charges T2 - 42 m² : 370€, T3 – 55 m² : 550 €, T3 – 45 m² : 454 €, T3 – 60 m² : 370 €, T3 – 46 m² : 390 € Revenus locatifs annuels : 25 644 € / an (hors charges) ? Une opportunité rentable… avec un vrai potentiel d'optimisation Au-delà d'une rentabilité immédiate grâce à ses loyers déjà en place, cet immeuble offre un potentiel de revalorisation significatif des loyers, Dans un secteur où la demande reste forte et constante, cet investissement constitue une valeur refuge, combinant sécurité, revenus réguliers et perspectives d'évolution. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

Iad france - ahmed ben taleb vous propose : immeuble de rapport – 6 lots – ille-sur-têt – rentabilité attractive cet immeuble de rapport de 244 m², parfaitement entretenu et idéalement situé, offrant un rendement locatif très intéressant. Composition du bien : •rdc – 42 m² : _370 € hc / mois •. 1er étage droite – 55 m² : _550 € hc / mois •1er étage gauche – 45 m² : _454 € hc / mois •2e étage droite – 60 m² : _370 € hc / mois •2e étage gauche – 46 m² : _390 € hc / mois (appartement rénové récemment) •garage : _ 1 place actuellement louée 50 € (3 places possibles pour 150 €) rentabilité nette 10,6 % état général : •toiture en excellent état •toit-terrasse refait à neuf en août, garantie décennale encore 10 ans •appartement du 2e étage gauche entièrement rénové (sols et peinture) •permis de louer délivré pour tous les logements atouts : •aucun gros travaux à prévoir •emplacement central à ille-sur-têt, proche des commodités •stationnements privatifs (3 places) •bon rendement locatif avec potentiel d’optimisation •bien parfaitement adapté à un investissement patrimonial ou locatif à forte rentabilité pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi. Ahmed ben taleb – conseiller manager en immobilier iad france secteur ille-sur-têt et ses alentours honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ahmed ben taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.