Vente immeuble 177 m² Ille-sur-Têt (66130)

Vente Immeuble 177 m²

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Immeuble de rapport – 6 appartements + garage – Ille-sur-Têt Situé au cOEur d’Ille-sur-Têt, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec des logements tous loués et une rentabilité attractive. L’immeuble se compose de six appartements et un garage, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : •Garage loué 150 € / mois 1er étage : •À droite : appartement T2 de 48 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique D •À gauche : studio de 24 m², loué 380 € hors charges, classe énergétique D 2e étage : •À droite : appartement T2 de 39 m², loué 420 € hors charges, classe énergétique D •À gauche : studio de 26 m², loué 350 € hors charges, classe énergétique D 3e étage : •T2 de 50 m², loué 500 € hors charges, classe énergétique D •Studio de 27 m² avec terrasse de 30 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique C Revenus locatifs : •Loyers mensuels hors charges : 2 760 € •Loyers annuels hors charges : 33 120 € Informations financières : •Prix de vente : 365 000 € •Taxe foncière : 2 967 € / an •Rentabilité brute : environ 9,1 % •Rentabilité nette (hors autres charges) : environ 8,3 % Immeuble entièrement loué, offrant une excellente répartition des typologies et une stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et performant. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager en immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Meublé
• Terrasse

Superficies

• Surface habitable : 177 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr