Vente immeuble 109 m² Lunéville (54300)

Iad France - Aline Barrier vous propose : Opportunité d'Investissement à Lunéville - Bâtiment de 263 m² à Rénover Idéalement situé dans la charmante ville de Lunéville, ce bâtiment de 2 niveaux construit en 1949 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface de 263 m², cette propriété présente une opportunité d'investissement unique pour les amateurs de rénovation et de transformation. Le bâtiment actuellement comporte quelques pièce aménagées, offrant ainsi une meilleur opportunité pour donner vie à vos projets. Que vous envisagiez de créer des appartements, des bureaux ou tout autre espace selon vos besoins, ce bâtiment est idéal pour laisser libre cours à votre imagination. L'emplacement central à Lunéville offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la région. Vous pourrez donner vie à votre vision tout en bénéficiant de l'attractivité de cette ville historique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs cherchant à réaliser un projet immobilier d'exception dans un cadre unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bâtiment plein d'histoire à Lunéville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 735 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 878480615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandataire immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de luneville. Il se compose d'un local commercial libre de toute occupation au rez-de-chaussée avec à l'arrière un atelier, de nombreuses pièces techniques et des caves. Au premier étage, un appartement de 3 pièces est libre de toute occupation. Le local commercial et ses annexes mesurent 400 m² au sol, il était exploité auparavant par une boucherie. L'appartement à l'étage a une surface carrez de 67,85 m². Sur les bases d'un loyer de 850 € par mois de la surface commerciale et de 450 € pour l'appartement, les revenus annuels se monteraient à 15 600 €; ce qui assure un rendement annuel supérieur à 10 %. J'ajoute que l'emplacement dans cette large avenue très passante assure d'une belle visibilité. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 581725 ).