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immeuble pièces 300 m2 à vendre à Longwy (54400)
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Vente immeuble 300 m² Longwy (54400)
590 000 €
-23.38 %

Immeuble Longwy (54400)

Longwy - mont saint martin - a vendre fonds de commerce pour cette très belle pharmacie moderne de quartier. Idéalement située sur un axe très passant et commerçant. Environnement agréable et sécurisé, une patientèle fidélisée et une qualité d'exercice appréciable. Me contacter au 06 50 08 83 84 ou par mail : marie.fattorini@optimhome.com fort potentiel de développement avec plusieurs leviers de croissance et d'évolution. Excellente rentabilité et environnement médical assuré avec des médecins, des infirmières et autres professionnels de santé. Excellent chiffre d'affaire. Bilans disponibles sur demande. Negociation possible pour le fonds. Une très grande surface de vente commerciale de 300 m² modulables, complétée avec 1 cuisine, 2 toilettes, 2 bureaux et 1 local technique. Vous trouverez également 100 m² supplémentaires à aménager dans la partie basse avec sa propre entrée individuelle comprenant 5 locaux, 1 cuisine, 1 wc et un dégagement. Possibilité de louer cette partie basse à un auxiliaire de santé pour un revenu complémentaire. L'espace de vente ne nécessite aucuns travaux. Une pharmacie clé en mains et moderne pour un investissement sécurisé ou une première installation sereine. Grande facilité de parking. Proximité avec un centre hospitalier. Dans une ville en pleine expansion et dynamiser par les frontières luxembourgeoise à 15 mns et belge à 10mns. Bonne commercialité. Zone facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers. Le prix affiché comprend uniquement le fonds de commerce. Possibilité d'acquérir les murs en supplément de prix. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 541832 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Bourgeois
  • Calme
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 360 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 590 000 € (soit 1 967 € / m²)
    -23.38 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 5 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -23.38 % (-180 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830035521645
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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