Vente immeuble 250 m² Lodève (34700)

Vente Immeuble 250 m²

Iad france - noemie rasigade vous propose : immeuble de rapport à vendre – lodève (34700) investissement locatif avec potentiel de valorisation situé au coeur de lodève, cet immeuble de 2 étages représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et évolutif. Composition actuelle : 4 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats 1 appartement supplémentaire à faire, déjà créé, d’environ 55 m², offrant un potentiel de valorisation intéressant un garage de 27 m² une dépendance à exploiter selon vos besoins d'environ 40 m²(stockage, atelier, local technique, etc.) rdc : f1 de 26,50 m². Loué 400€ ( séjour / cuisine 16 m² - chambre 7,5 m² - salle d'eau 3 m²) diag e / b 1er étage : a gauche : studio 23,50 m² loué 371€ ( séjour / cuisine 19,16 m² - salle d'eau 4,34 m²) changement du cumulus, cumulus instantané neuf - diag d / b a droite : apt de 55 m² à rénover (séjour / cuisine 29,2 m² - chambre 13,9 m² - pièce 11,13 m²) (4 fenêtres simples vitrages.) 2ème étage : gauche : studio loué 390€ 23,50 m² ( séjour / cuisine 19,16 m² - salle d'eau 4,34 m²) changement du cumulus, cumulus instantané neuf - diag d / b droite : t3 e 55 m² loué 550€ (séjour / cuisine 29,2 m² - chambre 13,9 m² - pièce 11,13 m²) diag d / d chaudière à gaz. Soit 183,5 m² (appartements et 250 m² avec le garage et la dépendance. Soit 1711€ jamais augmentés. 20 532€ annuel autres revenus possible : 1 apt a rénover 55 m² + garage + dépendance compteur électrique / eau individuel aux normes pour les 4 appartements loués bien non soumis aux permis de loué (hors secteur centre historique) partie escalier propriété pour 500€ double vitrage commun + appartements loués (manque 55 m² a renover) bien situé, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans une ville dynamique avec une forte demande locative. Appartements rénovés, toiture date de 10ans, cumulus instantanés dans 2 logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Meublé
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 250 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr