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immeuble pièces 142 m2 à vendre à Lézignan-Corbières (11200)
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Vente immeuble 142 m² Lézignan-Corbières (11200)
75 000 €

Immeuble Lézignan-Corbières (11200)

Immeuble à lezignan corbieres dans l'aude. Idéalement situé en centre-ville, proche de tous commerces et des écoles. Ce bien ouvre de belles possibilités, soit pour une résidence principale ou investissement locatif. Le premier étage est actuellement loué à une profession libérale (cabinet dentaire) sous contrat de bail commercial 6 / 9 ans reconductible pour un loyer actuel de 800 euros par mois. Rdc : une réserve d'une superficie de 16 m² et d'un local commercial à droite d'une superficie de 35 m². R + 1 : 2 pièces 54 m² correspond au cabinet dentaire, qui se compose de deux bureaux, d'une réserve et d'une salle d'attente. R + 2 : 3 pièces 32 m² qui peuvent être transformées en 2 chambres et un bureau dont un wc. R + 3 : les combles. Travaux de rénovation à prévoir. Prix : 75 000 euros dont 5 000 euros honoraires ttc (8,5%) inclus charge acquéreur, soit 70.000 euros hors honoraires. Dpe : vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine loricourt, au 07 89 32 92 34 ou par courriel à c.loricourt@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine loricourt agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 349167 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 1 WC
Superficies
  • Surface habitable : 142 m²
  • Surface carrez : 126 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 75 000 € (soit 528 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 400 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 349167CALO
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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