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immeuble pièces 235 m2 à vendre à Lège-Cap-Ferret (33950)
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Vente immeuble 235 m² Lège-Cap-Ferret (33950)
1 153 000 €

Immeuble Lège-Cap-Ferret (33950)

Claouey coeur de village, emplacement stratégique sur axe principal, beau projet à réaliser ! Actuellement une maison avec un appartement t3 de 85 m² à l'étage (68 m² carrez) avec accès indépendant et jardinet. En rdc surface exploitable en habitable ou local commercial. Le bâti actuel représente 235 m². Possibilité d'exploiter 379 m² de surface commerciale (reste à implanter) sur parcelle de 621 m². Un permis a été déposé pour tous commerces. Que ce soit pour créer des logements pour locatif (grosse demande pour loger les saisonniers), ou pour joindre activité professionnelle avec habitation, ou encore pour créer un bel espace commercial (conciergerie voitures de collection ou autre. ) cet emplacement doit assurément susciter des idées dans votre âme d'investisseur ! Possibilité d'acquérir ce bien sans l'appartement t3, avec toujours le potentiel de 379 m² de surface commerciale au prix de 735.000 euros fai. Dossier complet sur demande. Ne laissez pas cet emplacement et son potentiel vous échapper ! Prix 1.153. 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.098. 000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 354263- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (5.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 891 434 607 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 235 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Surface terrain : 621 m²
Environnement
  • Quartier : Claouey

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 1 153 000 € (soit 4 906 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 354263PDVEPDV
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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