Immeuble à vendre à Le Raincy (93340)

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Immeuble avec atelier et entrepôt et bureaux d'une superficie de 274 m² sur un terrain de 458 m² * Je vous présente en vente interactive * : un bâtiment / local en pleine propriété comprenant une vaste pièce servant d'entrepôt ou de salle de réception, parfait pour du stockage ou y créer des bureaux. Une autre pièce grande pièce de 162 m² est séparée en plusieurs blocs sans fenêtres, avec deux pièces faisant office de sanitaires (WC et lavabos) et une pièce faisant office de cuisine. Ce bâtiment nécessite des travaux, il a été partiellement rénové mais nécessite des travaux de toiture (toit en tôle et en fibro-ciment ), une remise en état du chauffage et climatisation réversible est nécessaire (pompe à chaleur déjà installée hors service). Travaux d'isolation et d'électricité déjà réalisés. Une grande cour clos de murs, permet de garder plusieurs véhicules. Monte charge possible. Cette bâtisse pouvant être utilisée à usage professionnel et son terrain ont beaucoup de potentiel, et peuvent servir à des usages différents. Un local EDF se trouve sur la propriété et fournit un revenu annuel non négligeable. Le cadre est résidentiel et paisible, l'immeuble / local n'est pas dans une zone industrielle de Clichy-sous-Bois. * Cette annonce est soumise à la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Le vendeur est totalement libre d'accepter ou refuser n'importe quelle offre d'achat, quel que soit le montant proposé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - véronique toledano vous propose : *ideal investisseur / marchand de biens * trois appartements + terrasses - livry gargan a livry gargan proche pavillons-sous-bois, à deux pas des commerces, écoles et transports, decouvrez ces 3 appartements indépendants à fort potentiel dans une petite copropriété en r + 2  : • t2 de 36 m² carrez + terrasse de 13 m² – traversant  : entrée avec placard, chambre, séjour avec coin cuisine, salle de bains - dpe f – rénovation complète à prévoir • t3 de 50 m² carrez + terrasse de 14 m² actuellement loué – chambre, pièce de 7 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, salle d’eau, séjour de 25,4 m² en exposition triple avec coin cuisine se prolongeant sur une terrasse privative de 14 m² – dpe e – travaux à prévoir • t3 cosy, mansardé de 34 m² carrez et 53,9 m² au sol  : suite parentale, chambre de 20 m² au sol, pièce de vie, wc séparés, belle luminosité zénithale ouest, possibilité de redéfinir les espaces – dpe d – rafraîchissement à prévoir * les + de ces lots * • déficit de biens sur le secteur, potentiel locatif eleve • emplacement proche des commerces et des écoles (100 m), station de tramway t4 lycée henri sellier accessible en moins de 5 minutes à pied • charges de copropriété faibles : chauffage et eau chaude individuels électriques, petite copropriété • rendement locatif brut  : 6 % la copropriété avec syndic bénévole est enregistrée au registre des copropriétés. Faibles charges. Compteurs d’eau individuels – date de réalisation des diagnostics  : 29 / 06 / 2026. Surélévation du bâtiment envisageable sous réserve des autorisations. * contactez-moi pour organiser une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.83€ par mois (soit 2530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme véronique toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anna line meli vous propose : immeuble de 4 logements – livry-gargan (93190) idéal pour investisseur : 4 appartements loués : 3 pièces rdc rue → 912 € hc / mois 3 pièces rdc cour → 670 € hc / mois 3 pièces 1er étage → 1 008 € hc / mois 2 pièces combles → 730 € hc / mois loyer total actuel : 3 320 € hc / mois → 39 840 € hc / an surfaces : 239 m² au sol / 208,51 m² carrez l'immeuble comprend également 2 garages fermés + 4 caves n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anna line meli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 519171136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jordan Do Aido vous propose : À vendre à Livry-Gargan, à deux pas du tramway T4, proche des commodités et des écoles, maison divisée en 6 appartements assurant une excellente rentabilité locative. Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel et adapté à la location, garantissant une forte demande locative dans le secteur. En fond de parcelle, une dépendance complète le bien et est également louée, augmentant ainsi les revenus générés. Idéalement située dans un quartier recherché, cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier. Pour plus d’informations sur la rentabilité et organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Do Aido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de bondy à 15mins de la gare rer. Ahmed el ouafi propriétés privées vous propose la vente d'un immeuble de 7 lots repartit en studio, t2, t3, local commercial. L'immeuble à une surface de 254 m². Idéal pour investisseur. Année de construction entre 1948-1974, rénovation extérieure effectuée isolation, ravalement. Chauffage électrique, eau chaude avec ballon électrique. Les t2 sont loué 950, le studio est loué 700. Le bien est présenté à la vente à 1 410 000 honoraires charge vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5880 et 7890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ahmed el ouafi, au 07 83 00 83 46 ou, par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ahmed el ouafi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 888016425 bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441046. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ahmed el ouafi (ei) agent commercial - numéro rsac : 888016425 bobigny -.

Le cabinet ght immo vous propose : sur une parcelle d'environ 890 m². Immeuble r + 1 comprenant 5 studio d'environ 30 m², actuellement loues en bail précaire : 44 400€ / net / cc / an il existe un potentiel de surface a louer de 45 m², au niveau des combles. Terrain a l'arrière d'environ 500 m², constructible. Prix de vente : 990 000€ fai nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046073).

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble mixte de 352 m² en copropriété de 2 lots sur un axe passant. 4 locaux commerciaux loués en rdc a l'étage 1 bureau loué et 3 bureaux vide avec changement en habitation accepté. 8 places de parkings. Rendement actuel : 62.472€ ht / hc a louer 3 appartements, 46.68 m², 32.53, et un de 33.56 m². Loyer estimé : 2300€ / mois pour les 3 appartements. Prix de vente : 1.120. 000€nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046862).

Une vraie bonne affaire a ne pas rater * l'agence le tuc immo-bondy (01492092) vous propose à bondy sud un petit immeuble de rapport avec 10,23% de rentabilité. * il est situé dans une zone pavillonnaire très calme et donc recherhée * les loyers ne sont pas chers, donc facile à louer rapidement : exemple un studio est loué à partir de 580eur l'immeuble est composé de 6 appartements et de 2 locaux pouvant servir de bureaux ou de stockage. * 4 appartements studios : 1 studio de 18.52 m² 1 studio de 21,05 m² 1 studio de 20,76 m² 1 studio de 21,05 m² * 2 appartements f2 : 1 f2 - de 24 m² 1 f2 - de 25,25 m² * 2 locaux de 12 m² et 16 m² pour un total : de 161 m² habitables les loyers mensuels = 4700eur les loyers annuels = 56400eur bon a savoir : * taxe foncière = 3329eur / an * chauffage electrique mais chaque locataire paye sa propre consommation, donc pas de charges * pas de syndic * mono- propriete * charges de 100eur / mois pour la commune la rentabilite d' aujourd'hui est de plus 10,23% et si vous augmentez les loyers et aussi si vous ajoutez un autre local dans la cours, vous pourriez avoir une rentabilite de plus de 12% pas de travaux a prevoir. Tout est nickel les diagnostics sont a jour avec la lettre e dans l'ensemble nous informormons notre aimable clientele qu'avant toute demande de visite, merci de s'informer aupres de votre banque que vous pourriez avoir votre financement, merci pour votre bonne comprehension. * une vraie bonne affaire a visiter rapidement * agence le tuc immo-bondy (06 01 49 20 92 ).

Iad france - denis davenel vous propose : livry-gargan – exclusivité ! – immeuble de rapport - vendu loué rare sur le secteur ! Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété développant environ 262 m² habitables, édifié sur une parcelle d'environ 400 m², avec cour intérieure et fort potentiel de valorisation. L'ensemble immobilier, vendu entièrement loué, se compose de : • un local commercial de 123 m² environ, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son pignon sur rue. Actuellement exploité en bar-restauration, il comprend une salle, un espace bar, une cuisine équipée d'une extraction ainsi qu'une cave. Loyer mensuel : 1 830 € • au premier étage, deux studios de type f1 d'environ 31 m² chacun avec pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, disposant d'une terrasse privative d'environ 10 m². Loyer mensuel : 700 € par logement • au deuxième étage, deux appartements en duplex de 30 m² carrez chacun avec salon-séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc et chambre avec placards à l'étage. Loyer mensuel : 700 € par logement • une maison indépendante de plain-pied de type t2. Loyer mensuel : 700 € • un garage avec accès direct sur rue, offrant un potentiel d'aménagement ou de transformation en local commercial (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). L'ensemble génère une rentabilité attractive d'environ 7 %, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats et sécurisés. Possibilité également d'exploiter le fonds de commerce tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les logements. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m denis davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - paola plaisant vous propose : l’immeuble est idéalement situé au coeur de montfermeil, proche des commerces, des transports et des écoles. Sur une parcelle de 515 m² (emprise au sol de 246 m²), le bien se compose de la façon suivante : -2 appartements de type f3 de 59 m² compose d’un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et wc. + parking libre d'occupation loyer actualisé : 950€ hors charges -1 local commercial bar / hôtel composé : 1 salle de 42,32 m² 1 salle de 42,60 m² petite réserve de 10,60 m² chaufferie de 4,59 m² cuisine de 11,40 m² 1er étage : 8 chambres meublées 2eme étage : 8 chambres meublées 1 cave 1 cour 1 réserve de fut à bière 1 boutique libre d’occupation 40 m² environ travaux à prévoir loyer total possible : 7280 € / mensuel tf : 12000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme paola plaisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en plein centre ville, sur l'axe principal commerçant et à 10 mns à pied du rer e et de la ligne 11 (arrêt bois perrier) cet immeuble offre un bon rendement locatif avec un ensemble de loyers annuel de 77744€ il se compose de 2 locaux commerciaux ainsi que de 5 appartements / studio avec accès (indépendants pour 2 appartements), par la cour à l'arrière du bâtiment. (dpe en e pour 2 logements, en f pour 2 autres et 1 en g) les locaux commerciaux ainsi les appartements sont loués à l'exception d'un studio qui est actuellement en travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 995 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie mertz gay, tél. : 06 83 22 22 11, e-mail : nathalie.mertzgay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 881 569 289.

Votre conseiller indépendant, vous propose en plein centre ville de rosny sous bois dans cet immeuble 9 appartements 1er au 3è étage. Les surfaces sont comprises entre 20 et 30 m², studios et 2 pièces pour un total de 225 m² tous les appartement sont actuellement loués. Pas d'ascenseur dans l'immeuble, entrée sécurisée digicode, très faibles charges. Bonne rentabilité pour cet emplacement n°1. Opportunité à saisir ! Très rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : béatrice vieira-pinto, tél. : 06 69 35 30 59, e-mail : beatrice.vieira-pinto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 994382083.

Immeuble de rapport loué au cœur de Noisy-le-Sec Au cœur de Noisy-le-Sec, cet immeuble composé de trois appartements constitue une belle opportunité d’investissement pour un acquéreur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. L’ensemble comprend, au rez-de-chaussée, deux appartements de 2 pièces d’environ 32 m² chacun, lumineux et fonctionnels. Ils sont actuellement loués 717,68 € hors charges avec 90 € de provisions sur charges mensuelles pour le premier, et 641,24 € hors charges avec 80 € de provisions sur charges pour le second. Tous deux présentent un DPE classé E. Au premier étage se trouve un appartement de 4 pièces de 69 m², offrant un bel espace de vie avec séjour et deux chambres. Il est loué 1 190,11 € hors charges, avec 175 € de provisions mensuelles sur charges, et bénéficie d’un DPE classé D. Cinq emplacements de stationnement fermés (boxes) viennent compléter cet immeuble, apportant un réel confort aux locataires et constituant un atout supplémentaire pour la location et la pérennité de la demande. L’ensemble est en bon état général et génère un revenu locatif stable. Sa situation centrale permet un accès rapide aux commerces, aux transports et à l’ensemble des services du centre-ville, ce qui renforce encore son attractivité. Il s’agit d’une opportunité rare pour investir dans un immeuble déjà occupé, sans travaux lourds à prévoir, situé dans un secteur recherché de Noisy-le-Sec. La taxe foncière s’élève à 3 988 €. (Délégation de mandat.) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Yuliia Cappitelli vous propose : Exceptionnel pavillon composé en 2 appartements individuels sur secteur recherché de Noisy-le-Sec en limite de Montreuil et Rosny sous bois. Découvrez cette magnifique propriété bâtie en 1980, située dans un quartier prisé de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Avec ses 172 m² de surface habitable sur un terrain de 203 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. L'appartement situé au rdc de 126 m² se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette, une cuisine aménagée avec un bar et un cellier. Le second appartement à l'étage de 45 m² se compose de 2 chambres spacieuses éclairées par des grands châssis de toit, une salle de bain avec toilette, une cuisine ouverte sur le salon le tout sous comble avec une surface au sol de plus de 120 m². Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les aménagements extérieurs comprennent deux places de parking, offrant une grande commodité pour les résidents. Les expositions nord et ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous serez séduit par la proximité des transports en commun, avec la station de métro La Dhuys ligne 11 à seulement 150m, ainsi que la proximité de l'hôpital de Montreuil, du centre commercial Rosny 2 et des écoles maternelle et primaires. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, à seulement 400m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuliia Cappitelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Drancy La Mare – Immeuble avec 2 appartements indépendants, jardin, terrasse, balcon et stationnements Dans le quartier La Mare à Drancy, découvrez cette immeuble d’environ 182 m² habitable, construite en 1980, élevée sur 4 niveaux et divisée en deux appartements indépendants. Chaque logement bénéficie de sa propre entrée indépendante, de ses propres compteurs d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi que de son garage. Le premier appartement offre un séjour lumineux de 33,50 m², deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, un WC indépendant et une terrasse. Le second comprend deux vastes chambres, un séjour de 20,62 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès au balcon, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un coin jardin agréable, d’un balcon avec vue dégagée et d’un espace de stationnement exceptionnel avec des garages pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, ainsi qu’une cour permettant de stationner 5 véhicules supplémentaires. La hauteur sous plafond des garages est d’environ 3 mètres. La maison dispose également de prestations appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, câble TV, interphone et porte anti-intrusion. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet bi-familial ou un investissement. Visite sur rendez-vous, 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.25€ par mois (soit 459 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose un ensemble immobilier composé d'un local commercial et deux maisons sur un terrain de 1270 m² à Bobigny, proche du tribunal et du consulat. La ville de Bobigny a une population de 55000 habitants, facilement accessible par les transports en commun (métro, tram et bus) et en voiture par ses grands axes routiers (A3, A86). Basé sur un secteur pavillonnaire calme mais également à fort potentiel. En effet, idéal pour un investisseur ou un promoteur. Le local commercial a une superficie de 400 m², la première maison contient 5 pièces et la deuxième est composée de 2 pièces. L'emplacement du terrain est en angle de rue, ce qui permet une visibilité optimale, donc il y a aussi une possibilité d'agrandissement du terrain. Pour plus de renseignement d'informations, veuillez me contacter afin de planifier une visite. À très vite, Mme GUNERI, au 06 69 60 30 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melahat GUNERI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) 06 69 60 30 69 (réf. 585275 ).

Iad france - viththi kumar vous propose : aulnay-sous-bois - vieux pays - immeuble de 180 m² environ sur une parcelle de 350 m² environ avec un fort potentiel d’agrandissement (possibilité r + 4). Ce bien se compose d’un local commercial de 55 m² environ loué 1450€ / mois, d’un appartement duplex de 5 pièces de 80 m² environ libre de toute occupation, ainsi que d’un atelier de 47 m² environ loué 600 € / mois. Opportunité rare pour un investissement à forte rentabilité ou un projet de promotion immobilière. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m viththi kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité – immeuble / maison à fort potentiel ensemble immobilier vendu vide, situé à seulement 2 minutes du futur tram, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Possibilité de créer 3 appartements indépendants ainsi qu'un atelier avec accès direct à un espace extérieur. Caractéristiques principales immeuble / maison divisible en 4 lots chaque lot dispose de son compteur edf individuel atelier + extérieur, idéal pour activité, stockage ou transformation secteur en pleine évolution grâce à l'arrivée du tramway très bon potentiel d'aménagement et de valorisation travaux à prévoir parfait pour un projet sur mesure, marchand de biens ou investissement locatif optimisé. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 051 451 - greffe de bobigny) hafid hafed entrepreneur individuel 06 21 53 52 84 - réf. 946303.

Immeuble de rapport – romainville (93) / limite montreuil très forte rentabilité – proche métro 11 & hôpital à vendre : immeuble situé à romainville, à la limite de montreuil, dans un secteur recherché et très bien desservi (métro 11, commerces, hôpital). L'immeuble est composé de 10 lots tous loués, dont un local commercial (pizzeria), plusieurs appartements et un duplex. Revenus locatifs actuels : 8 675 € / mois quelques travaux à prévoir, idéal pour augmenter encore la valeur et la rentabilité. Atouts : emplacement stratégique métro 11 à proximité tous les lots loués = revenus immédiats commerce en place caves non exploitées = potentiel supplémentaire idéal investisseur ! Rendement élevé + emplacement premium. Contactez-moi pour infos, dossier complet et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 051 451 - greffe de bobigny) hafid hafed entrepreneur individuel 06 21 53 52 84 - réf. 942870.

Iad france - hassan amasraoui vous propose : à gournay / marne - immeuble de rapport situé en plein centre avec rentabilité locative intéressante. Ce bâtiment comprend : - bar pmu et tabac presse au rez-de-chaussée. - 4 appartements au premier étage. - 5 appartements au deuxième étage. Me contactez pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hassan amasraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kinga Wilk vous propose : Vente immeuble et maison de ville - Fontenay-sous-bois Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un bâtiment et maison à rénover situé à Fontenay-sous-Bois. Construit en 1982, le bâtiment principal de 131 m² s'étend sur 4 niveaux, offrant quatre appartements indépendants avec compteur d'eau et électricité individuel. 1er appartement au RDC, sous sol : 33,68 m² 2eme appartement au RDC : 33,87 m² 3eme appartement du 1er étage : 31,89 4eme appartement du 2eme étage : 32,01 La maison de ville de 66,31 m² sur deux niveaux, permet de faire un logement supplémentaire. À l'intérieur, vous avez la possibilité de concevoir un espace unique selon vos besoins. Aucune pièce n'est définie, laissant ainsi carte blanche pour une rénovation totale et une optimisation de l'espace. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à ce bâtiment, mais une fois terminés, vous disposerez d'un bien d'exception adapté à vos besoins et à vos envies. L'immeuble est en DPE C ainsi que la maison en DPE D. Des radiateurs d'inertie fluide sont en place. Situé dans un quartier recherché de Fontenay-sous-Bois, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment offre un emplacement de choix pour votre projet de rénovation. Une occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Merci de bien lire l'annonce * merci de bien lire l'annonce * de bien lire je vous propose un ensemble immobilier de 8 chambres en colocation et un local depot de 52 m² 1o - il y a 4 blocs de 3pieces divises de la maniere suivante : 1 bloc comprend 2 chambres avec la cuisine et la salle d'eau au centre 2o - chaque bloc avec ces 2 chambres sont louees en colocation a 530eur par chambre = 1060eur 3o - chaque appartement a son compteur d'electricite et d'eau. 4o - chaque locataire paye lui-meme son eau et son electricite. 5o - pas de charge pour le proprietaire 6o - loyer estime pour le local de depot ou de stockage ou de bureau = 850eur pour les 52 m² 7o - l'ensemble des loyers mensuels = 5090eur 8o - l'ensemble des loyers annuels = 61080eur 9o - ce qui vous fait un taux de 9.39% de rentabilite annuelle 10o - taxe fonciere = 3500eur * et voila la bonne affaire * ce bien est situe a 5 minutes du tram et a 10 metro bobigny * merci de chercher a visiter que si ce type de bien immobilier vous convient * nous informons notre aimable clientele que ce bien sera vendu au prix de 650000eur sans aucune negociation possible * une vraie bonne affaire a saisir rapidement.

L'opportunité stratégique situé dans le quartier recherché des rigollots, à la frontière de vincennes, cet ensemble immobilier en mono-propriété est à rénover entièrement. Configuration mixte : le bâti se compose d'un local commercial (boutique) en rez-de-chaussée et d'un espace d'habitation à l'étage, offrant une polyvalence d'exploitation rare sur le secteur. Il offre un levier de valorisation immédiat grâce à une stratégie de libération des lieux incluse, permettant de récupérer la pleine jouissance du bâti. Les chiffres clés prix fai : 454 000 € valeur locative cible : 24 000 € / an (soit 2 000 € / mois) projection de rendement : 4,32 % brut (incluant le prix net vendeur, les honoraires, les frais de mutation et une enveloppe travaux estimée à 80 000 €). Description et potentiel immeuble de ville à entrée unique, idéal pour une opération d'investissement avec déficit foncier. Atout majeur : l'emplacement garantit une vacance locative nulle et une forte demande (proximité rer a et bois de vincennes). Ingénierie : le prix de vente intègre le montage nécessaire pour une libération des lieux et une rénovation globale. Modalités les détails financiers et les modalités de la stratégie de sortie sont communiqués exclusivement de vive voix. Prix de vente 454 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : g. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane haik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : creteil sous le numéro rsac n° 394 398 242 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38509) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Immeuble avec déficit foncier possible, idéal pour défiscalisation, travaux, marchand de biens ou immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans le secteur Montreuil / Romainville / Bagnolet. Vendu en un seul lot. Possibilité d'achat puis revente à la découpe. Aucun bail en cours, immeuble totalement libre, sans locataire. Travaux à prévoir. Composition du bien Lot n°1 : local commercial de 95 m², ancien restaurant avec comptoir bar et cuisine professionnelle. Lot n°2 : appartement de 38 m². Lot n°3 : appartement de 36 m² avec véranda. Extérieur : 135 m². Trois places de parking extérieures. Possibilité d'agrandissement. Projection locative mensuelle Appartement 1 : 1 100 € Appartement 2 : 1 200 € Local commercial : 2 100 € Total mensuel projeté : 4 400 € Revenus locatifs annuels projetés 4 400 € × 12 = 52 800 € par an. Forte rentabilité projetée après travaux. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de division. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 06 09 48 74 19, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326.

Iad france - laïla brodier (06 50 00 81 21) vous propose : immeuble de rapport récent – 100 % loué – gare drancy / rer b / futur métro ligne 16 le blanc-mesnil (93150) – exclusivité opportunité d’investissement stratégique au coeur d’un secteur en pleine transformation. Situé à proximité immédiate de la gare de drancy, de la gare rer b du blanc-mesnil, et à distance piétonne de la future ligne 16 du grand paris express, cet immeuble de rapport indépendant, construit en 1998, offre un placement sécurisé et évolutif dans une zone à fort potentiel de valorisation. Description du bien immeuble hors copropriété, moderne et fonctionnel, bénéficiant d’une structure saine, d’un étage général conforme et de parties communes entretenues. Il se compose de 4 logements locatifs : 2 studios d’environ 30 m² environ 2 duplex de type t3 d’environ 65 m² environ chacun surface habitable totale : environ 200 m² environ annexes et dépendances 4 parkings couverts privatifs 2 débarras cour intérieure locaux techniques situation locative 100 % loué aucun impayé locataires en place depuis 2019 à 2023 profil locatif stable (étudiants / jeunes actifs) gestion simple et sécurisée les loyers actuels sont largement inférieurs au marché, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation significatif à moyen terme. Revenus locatifs loyers mensuels charges comprises : 2 500 € loyers annuels hors charges : 30 000 € informations complémentaires taxe foncière : 5 711 € rafraîchissements ponctuels à prévoir à l’intérieur des logements aucune grosse intervention structurelle immeuble récent et bien conçu prix de vente nous consulter les atouts majeurs ? Immeuble récent (1998) ? Hors copropriété ? 100 % loué – revenus immédiats ? Quatre parkings privatifs ? Forte demande locative ? Secteur grand paris express ? Potentiel de revalorisation des loyers ? Produit rare sur le secteur ? Idéal investisseur patrimonial ou professionnel un investissement serein, pérenne et évolutif, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité directe des transports actuels et futurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla brodier ei (id 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .