Iad France - Caroline DITTE vous propose : Situé au coeur de la ville et station balnéaire du Portel avec accès à tous les commerces, je vous invite à venir investir dans cet immeuble de 2 lots de 2 appartements de 60 m² env. chacun dont l'un avec terrasse, cave commune. Un appartement 1 à 2 chambres avec salle de bain neuve et cuisine simple, A l'étage par entrée des communs, découvrez un duplex 2 chambres avec accès à une terrasse extérieure à parfaire pour cet été. Salle de douche neuve, toilettes neufs, cuisine meublée et équipée également, Le Duplex bénéficie d'une grande chambre à l'étage pouvant facilement être divisée en 2 chambres individuelles. Idéal locatif à l'année ou saisonnier, ou résidence principale. Chauffage indiv, électrique, Compteurs individuels, cave. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline DITTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1938940Boulogne sur mer, idéal investisseurs, immeuble composé de deux duplex actuellement loués, comprenant chacun une entrée, un séjour-salon avec coin cuisine ouvert, un cellier. À l'étage : deux chambres, une salle de bains. Cour. Revenus locatifs annuel : 15.600 euros appartement 1er étage : dpe : c (176 kwh / m2 / an) - ges : b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 920 euros et 1320 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Appartement 2nd étage : dpe : c (161 kwh / m2 / an) - ges : b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 890 euros et 1240 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 220 500 euros fai. Honoraires : 10 500 euros ttc (5 %) charges acquéreurs, soit 210.000 euros hors honoraires. Mandat n° 3080odu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier durand au 06 76 60 83 77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'olivier durand agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).