Iad france - virginie muller (06 38 72 71 01) vous propose : en hyper centre, investissement ou maison de famille, vous choisissez ! Immeuble en très bon état, composé actuellement d'un local commercial en rez-de-chaussée (pouvant être réemployé en logement, communiquant avec les étages), d'un appartement t4 avec terrasse, ne nécessitant pas de travaux. Monté sur 3 niveaux, avec terrasse et cour pavée. Composé d'un espace de 70 m² environ en rez-de-chaussée (boutique + réserve et parties privatives- salon, cuisine, wc + accès cour) avec son entrée indépendante et sécurisée. Une autre entrée pour l'appartement de 88 m² environ. L'accueil se faisant par un escalier qui accède à la terrasse arrière lumineuse avec vue dégagée sur de la verdure. Le logement se décompose d'une entrée / couloir, d'une cuisine indépendante lumineuse, d'un vaste salon / séjour de plus de 27 m² environ. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant vous attendent. Pour compléter ce bien, l'escalier bois nous emmène au niveau supérieur où une chambre mansardée supplémentaire peut accueillir vos amis et un grenier aménageable attend vos idées d'agrandissement. Chauffage au gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage, stores roulants manuels. Un beau projet familial de 8 pièces ou locatif de rapport.( le t4 pouvant être vendu loué ou non). Foncier de 1200€ pour l'immeuble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie muller ei (id 75576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 373 et 1 857 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 373 et 1 857 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.