Vente immeuble 108 m² Lavaur (81500)

Vente Immeuble 108 m²

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Investissement locatif clé en main en hyper centre – 6,7 % de rentabilité nette actuelle Situé en hyper centre de Lavaur, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché, cet immeuble de caractère représente une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, avec une rentabilité nette actuelle de 6,7 %. L’immeuble est entièrement exploité en location meublée, offrant des revenus immédiats et une gestion optimisée. Il se compose de : Deux duplex d’environ 45 m² chacun, entièrement rénovés et meublés avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne (briquettes apparentes, parquet). Chaque appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC. Idéal pour de la location touristique ou résidentielle, avec une exploitation immédiate sans travaux. Un local commercial de 20 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une vitrine sur rue semi-piétonne, parfaitement adapté à un commerce de proximité, une profession libérale ou un bureau. Une rénovation récente de l’ensemble du bâtiment garantit un bien prêt à exploiter, sans travaux à prévoir. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l’emplacement stratégique assure une forte attractivité locative et une pérennité des revenus.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Meublé
• Parquet
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 108 m²

Etage

• Duplex

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr