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Vous cherchez un immeuble de rendement afin d'agrandir votre patrimoine ? Ne cherchez plus, venez découvrir ce bien composé de 4 appartement T2 et 1 appartement T3 tous avec un jardin privatif. À découvrir chez L'Adresse Castelnaudary !
Immeuble de rapport de plain-pied 5 logements avec terrasses. Rentabilité immédiate. Rare sur le marché. Cet immeuble de rapport entièrement de plain-pied réunit ce que recherchent les investisseurs avisés : simplicité de gestion, attractivité locative et rendement déjà en place. L'ensemble se compose de 5 appartements indépendants : 4 t2 d'environ 43 m² 1 t3 de plus de 46 m² chaque logement bénéficie de son espace extérieur privatif : environ 25 m² de terrasse pour chaque t2 plus de 80 m² de terrasse pour le t3, un véritable atout différenciant. Un détail qui fait toute la différence sur le marché locatif : ici, chaque locataire profite de son extérieur, sans escalier ni parties communes compliquées. Résultat : une excellente attractivité, une rotation faible et une gestion facilitée. Un rendement déjà en place. Revenus locatifs potentiels : environ 2 420 euros / mois une fois l'ensemble loué situation actuelle : 3 logements sur 5 déjà loués, générant des revenus immédiats. Potentiel de valorisation : les deux lots libres permettent d'optimiser les loyers ou de choisir votre stratégie (location classique, meublée, courte durée. ) un immeuble simple, sain et efficace tout de plain-pied, pas d'escalier, pas d'ascenseur, pas de copropriété compliquée bon état général. Pas de travaux lourds à prévoir logements indépendants, compteurs séparés, gestion fluide, faible risque un produit taillé pour l'investisseur ce type de bien est rare : plusieurs logements, chacun avec terrasse, sur un seul niveau, avec du rendement et du potentiel. C'est exactement le genre d'actif que l'on garde longtemps dans un patrimoine : stable, rentable, liquide à la revente. Prix 265 000 euros honoraires charge acquéreur 6% inclus. Prix hors honoraires 250 000 euros. Dpe 221 lettre d ges 7 lettre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frederic bosques, au 06 51 67 37 35 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frederic bosques agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809566995 carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436648 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic bosques (ei) agent commercial - numéro rsac : 809566995 carcassonne -.
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Immeuble locatif comprenant 3 appartements avec caves extérieures : un appartement de type 2 en rez-de-chaussé d'une superficie de 55.75 m² loué 390 eur / mois un appartement au premier étage de type 4 avec balcon d'une superfice de 122.29 m², loué 600 eur / mois un appartement de type 2 au rez-de-chaussé d'une superficie de 50 m², loué 400 eur / mois chaque appartement a sa cave extérieure privative.
Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram - 478 m² habitables - 2 faces - 20 pièces - 14 chambres - multiples possibilités - immeuble de rapport / chambres d'hôtes / grande maison familiale - 8 lots à terminer - idéal investisseurs ou promoteur - double vitrage en place - excellente rentabilité locative de 8% - parking à proximité - fibre - proche de toutes commodités à 35 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 2 minutes de l’accès autoroutier de bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'une petite ville disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, collège, boulangeries, boucheries, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage, station-service, docteur, dentistes, kiné, salon d'esthétique, salon de coiffure. ) venez découvrir sans tarder ce bien aux multiples possibilités. Avec ses 478 m² habitables cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : - immeuble de rapport pour un excellent rendement locatif, - chambres d'hôtes pour une activité touristique, - grande maison familiale pour accueillir famille et amis. Composition actuelle de l’immeuble : * rez-de-chaussée : - parties communes : emplacement prévu pour les boîtes aux lettres - pièce de stockage pour vélos - 1 studio - 1 t3 avec séjour, 2 chambres, 2 salles de douche et 2 wc - 1 appartement pmr (accessible aux personnes à mobilité réduite) * 1er étage : - 1 duplex composé d'un séjour, 1 chambre, 1 salle de douche avec wc - 1 t4 avec séjour, 3 chambres, 1 salle de douche avec wc - 1 t4 avec séjour, 3 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de douche avec wc * 2e étage : - 1 studio - 1 t3 avec séjour, 2 chambres, 1 salle de douche avec wc à noter qu’un budget travaux est à prévoir afin d’achever les aménagements et de finaliser les huit lots avant leur mise en location. L’enveloppe travaux est estimée entre 300 000 € et 400 000 €, selon les prestations et matériaux choisis. Ce budget a été pleinement intégré dans le calcul de la rentabilité du projet : une fois l’ensemble des appartements terminés et loués, la rentabilité locative nette est estimée à un minimum de 8 %, avec des loyers nets projetés de 4 000 € par mois. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad france - axel cazeau vous propose : investissement locatif - immeuble 3 lots - entièrement loué - rentabilité 8% - centre de bram immeuble de rapport de 170 m² situé à bram, déjà entièrement loué, composé d’un local commercial, d’un appartement t2 et d’un appartement t4, idéal pour un investisseur cherchant des revenus locatifs immédiats avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement. Un placement sécurisé et rentable ce bâtiment, réparti sur deux niveaux, offre une configuration fonctionnelle et équilibrée : rez-de-chaussée : local commercial de 40 m² : comprenant un espace accueil et un bureau vitré donnant sur rue, tous deux climatisés, avec wc et petit espace de stockage à l’arrière. Appartement t2 de 40 m² : salon, cuisine, chambre, salle d’eau, chauffage électrique. Loué 370 € + 20 € d’eau. À l’étage : appartement t4 de 84 m² : deux chambres, un bureau, salle d’eau avec wc, cuisine, salle à manger, salon. Chauffage central avec chaudière neuve (2025), climatisation dans la salle à manger. Loué 560 € + 20 € d’eau. Local commercial loué 520 € / mois loyers mensuels totaux hors charges : 1 450 € taxe foncière : 1 700 € / an emplacement stratégique à bram situé en coeur de ville de bram (11150), à seulement 20 minutes de carcassonne, 30 min de castelnaudary, la commune offre toutes les commodités (commerces, gare sncf, écoles, santé, supermarché). C’est une localisation prisée des actifs, des familles et des commerçants. Un investissement locatif prêt à l’emploi, avec une rentabilité brute d’environ 8% et des possibilités de valorisation après travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Rare sur le marché ! En plein centre de Castelnaudary, cet immeuble offre une superbe opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial parfaitement situé, avec une excellente visibilité. Il offre aussi quatre appartements à rénover, certains avec de très belles surfaces et un fort potentiel de valorisation. Emplacement numéro un, fort passage, tout à proximité : commerces, services, gare. Un projet idéal pour créer plusieurs logements ou développer un rendement locatif attractif. Une très belle affaire pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation au coeur de la ville !
Le cabinet LMI vous propose une villa neuve à Castelnaudary. Proche du centre, au sein de la résidence Le Domaine Castel'Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence, toute proche du coeur de ville où vous ferez vos courses à pied, les enfants iront à l'école à vélo. On accède à pied à tous les commerces et services du coeur de ville. La résidence est close et sécurisée avec un aménagement unique dans le secteur. Une maison traditionnelle de 4 pièces pourvue d'un jardin et desservie par des chemins piétonniers arborés depuis le garage individuel fermé. Elle est également équipée en toiture de panneaux photovoltaïques. Éligibilité : Prêt à Taux 0% - Résidence éligible LMNP Le Cabinet LMI vous propose une offre clé en main pour la gestion locative du bien à conditions privilégiées. À SAISIR ! Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
À vendre en plein centre de Castelnaudary, immeuble ancien offrant un fort potentiel locatif grâce à sa configuration sur quatre niveaux. L'ensemble développe 87,57 m² habitables répartis de la manière suivante : Au premier étage, un studio de 22 m². Au deuxième étage, un studio de 22,4 m². Au troisième étage, un studio de 23,42 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial de 20 m² bénéficiant d'un bon emplacement et d'une belle visibilité et d'une cave de 22 m², idéale pour du stockage ou une valorisation supplémentaire. L'immeuble est équipé de fenêtres en bois simple vitrage, le système de chauffe est à refaire. L'état intérieur nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rapport locatif attractif avec travaux. La taxe foncière s'élève à 1 065 par an. Il n'y a pas de charges de copropriété. Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Informations complémentaires sur demande, contactez nous, visite possible dés maintenant !
Située idéalement entre castelnaudary et bram, dans un village avec école et commodités, venez explorer cette maison comprenant cinq appartements. Cet immeuble de rendement est composé de quatre appartements t2 et un t3, tous avec un jardin privatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Immeuble de Rapport ! Hyper Centre de Castelnaudary ! Idéal Investisseurs ! Opportunité rare au coeur de Castelnaudary : immeuble de rapport de près de 725 m² habitables, situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien de grande envergure est composé de : - 2 locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus stables, - 4 appartements loués, générant une rentabilité immédiate, - 1 appartement en cours de rénovation, offrant un potentiel locatif à court terme, - 1 appartement à rénover entièrement, parfait pour valorisation future ou projet sur mesure. Atouts principaux : - Rentabilité actuelle déjà intéressante, - Emplacement central très recherché, - Fort potentiel d'optimisation : possibilité d'augmenter les revenus grâce aux rénovations à venir Convient parfaitement pour un investisseur aguerri ou un groupe à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Quelques travaux sont encore à prévoir, mais le bâti est sain et l'ensemble dispose d'un fort potentiel de revalorisation. À visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots ().
Le cabinet lmi vous propose ce superbe t3 neuf avec sa terrasse de 11 m² et ses 2 parkings dans cette belle résidence à castelnaudary. Cette agréable commune de l'aude attractive à mi-chemin entre toulouse et carcassonne et proche des pyrénées, est traversée par le canal du midi. Depuis la résidence 'domaine castel'roch', proche du centre de castelnaudary, on accède à pied à tous les commerces et services du coeur de ville. La résidence est close et sécurisée avec un aménagement unique ! Cet appartement bénéficie de prestations de qualité, ainsi que de larges ouvertures vers l'extérieur donnant luminosité et vue sur la superbe chaîne des pyrénées. Éligibilité au prêt à taux 0% - résidence éligible lmnp avec le partenaire du cabinet lmi qui vous propose une offre clé en main pour la gestion locative de votre bien à conditions privilégiées ! . Frais de notaire réduits ! Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (pas de procédure en cours).
Propriétaire sur le Canal du Midi, pourquoi pas vous ? Le Cabinet LMI vous propose Le Domaine Castel'Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Cette résidence est toute proche du coeur de ville. Vous ferez vos courses à pied, les enfants iront à l'école à vélo. Le plus de cette adresse ! Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d'espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel'Roch vous permet de vous offrir votre rêve de maison ! Le cabinet LMI vous propose cette maison T4 de 81 m² avec sa terrasse de 9 m² et son jardin de 140 m² neuf ! Bénéficiez des prestations de qualité, ainsi que de larges ouvertures vers l'extérieur donnant luminosité et vue sur la superbe chaîne des Pyrénées. Entre Toulouse et Carcassonne et 1 heure de la Méditerranée et des Pyrénées. Cette agréable commune de l'Aude est traversée par un ouvrage inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco : le canal du Midi, qui se parcourt en bateau, et le long duquel il est agréable de flâner à pied ou à vélo à l'ombre des platanes centenaires. Proche du centre de Castelnaudary au sein de la résidence Domaine Castel'Roch. On accède à pied à tous les commerces et services du coeur de ville. La résidence fermée et sécurisée avec un aménagement unique dans le secteur. Éligibilité : Prêt à Taux 0% - Résidence éligible LMNP Frais de Notaire réduits ! Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Au coeur de castelnaudary, emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités et des écoles. Immeuble de deux appartements, un t3 ainsi qu'un t2 à rénover. Idéal investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]