Vente immeuble 230 m² Bram (11150)

Iad france - axel cazeau vous propose : investissement locatif - immeuble 3 lots - entièrement loué - rentabilité 8% - centre de bram immeuble de rapport de 170 m² situé à bram, déjà entièrement loué, composé d’un local commercial, d’un appartement t2 et d’un appartement t4, idéal pour un investisseur cherchant des revenus locatifs immédiats avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement. Un placement sécurisé et rentable ce bâtiment, réparti sur deux niveaux, offre une configuration fonctionnelle et équilibrée : rez-de-chaussée : local commercial de 40 m² : comprenant un espace accueil et un bureau vitré donnant sur rue, tous deux climatisés, avec wc et petit espace de stockage à l’arrière. Appartement t2 de 40 m² : salon, cuisine, chambre, salle d’eau, chauffage électrique. Loué 370 € + 20 € d’eau. À l’étage : appartement t4 de 84 m² : deux chambres, un bureau, salle d’eau avec wc, cuisine, salle à manger, salon. Chauffage central avec chaudière neuve (2025), climatisation dans la salle à manger. Loué 560 € + 20 € d’eau. Local commercial loué 520 € / mois loyers mensuels totaux hors charges : 1 450 € taxe foncière : 1 700 € / an emplacement stratégique à bram situé en coeur de ville de bram (11150), à seulement 20 minutes de carcassonne, 30 min de castelnaudary, la commune offre toutes les commodités (commerces, gare sncf, écoles, santé, supermarché). C’est une localisation prisée des actifs, des familles et des commerçants. Un investissement locatif prêt à l’emploi, avec une rentabilité brute d’environ 8% et des possibilités de valorisation après travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bram - 478 m² habitables - 2 faces - 20 pièces - 14 chambres - multiples possibilités - immeuble de rapport / chambres d'hôtes / grande maison familiale - 8 lots à terminer - idéal investisseurs ou promoteur - double vitrage en place - excellente rentabilité locative possible proche de 8% - parking à proximité - fibre - proche de toutes commodités à 35 minutes de toulouse, 15 minutes de l’aéroport de carcassonne et seulement 2 minutes de l’accès autoroutier de bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Au coeur d'une petite ville disposant de toutes commodités (crèche, école maternelle, école primaire, collège, boulangeries, boucheries, pharmacie, tabac, restaurants, bar, garage, station-service, docteur, dentistes, kiné, salon d'esthétique, salon de coiffure. ) venez découvrir sans tarder ce bien aux multiples possibilités. Avec ses 478 m² habitables cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : - immeuble de rapport pour un excellent rendement locatif, - chambres d'hôtes pour une activité touristique, - grande maison familiale pour accueillir famille et amis. Composition actuelle de l’immeuble : .