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Iad france - alain theviot vous propose : immeuble de rapport ou grande maison familiale – landres – fort potentiel ce bien s’adresse à ceux qui savent voir plus loin… investisseur en quête de création de valeur ou famille prête à façonner un lieu de vie unique situé à landres, commune appréciée pour son calme et sa proximité avec le luxembourg. secteur très recherché par les frontaliers, avec une forte demande locative deux projets possibles : projet locatif jusqu’à 8 appartements possibles idéal pour un projet de division fort potentiel de valorisation après travaux projet habitation création d’une grande maison familiale volumes généreux + combles aménageables terrain de 500 m² constructible parfait pour un projet de vie sur-mesure caractéristiques : environ 200 m² au sol 2 niveaux + combles aménageables bâtiment à réhabiliter entièrement terrain exploitable (stationnement, extension, extérieur) pourquoi ce bien est une opportunité ? emplacement stratégique pour un projet locatif secteur dynamique porté par les frontaliers projet modulable selon votre vision surface rare à exploiter ici, vous n’achetez pas un bien… vous créez un projet. vous valorisez un potentiel. une visite ? Un projet à étudier ? Contactez-moi directement. ️ je ne prends pas des mandats. Je défends des projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain theviot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 999776958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Immeuble de rapport sur un terrain de 910 m² ce composant ainsi rez-de-chaussée : 1 local de 133 m² ( libre à la location) 1er étage : 1 appartement f5 de 110 m² ( libre à la location) fenêtres doubles vitrage, chauffage central au gaz 2 -ème étage : 1 appartement f5 de 110 m² ( libre à la location) fenêtres double vitrage, chauffage central au gaz 3 -ème étage : combles un beau terrain de 7,20 ares à l'arrière de l'immeuble plus de renseignements : camille sguera 07 87 77 72 99 agent commercial chez capi france les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n° - greffe de) carmine sguera entrepreneur individuel 07 87 77 72 99 - réf. 927113.
Nadège vous présente, à Piennes cet immeuble d' environ 250 m² de surface habitable offre une excellente opportunité d'investissement. Deux appartements déjà créés : entièrement fonctionnels, actuellement libres à la location. Deux appartements à créer : fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (T2, T3 ou autres), idéal pour augmenter la rentabilité locative. Caractéristiques : Place de stationnement face à l immeuble. Sur un terrain de 234 m² Proximité : commerces, transports, écoles. L'immeuble bénéficie d'une bonne structure et d'un emplacement attractif. Travaux d'aménagement à prévoir pour optimiser le rendement. Idéal investisseur : possibilité d'obtenir 4 lots au total après aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801.
À vendre immeuble de rapport rentabilité 8% aucun travaux à prévoir situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement ! composition : 1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 eur + 20 eur de charges) 1 appartement t2 au 1er étage (loué 460 eur charges comprises) revenus locatifs mensuels : 1 050 eur rentabilité brute attractive : environ 8 % ! État général : aucun travaux à prévoir toiture refaite intégralement il y a 10 ans les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! surface habitable : 86,75 m² prix du bien : 159 000 eur honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 06 / 2024 consommation énergie primaire : 225 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 eur et 1660 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
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Iad france - isabelle reignier vous propose : nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'une superficie de 950 m² en rez de chaussée, comprenant une partie d'exposition à la vente, deux bureaux à l'étage avec une arrière boutique, et un sanitaire. - le local doit rester à usage commercial. Idéalement situé, offrant une belle visibilité, deux parkings se trouvent à proximité. Propice à l'implantation d'une activité commerciale ou de services. Il représente une opportunité d'investissement solide pour un rendement locatif existant. Actuellement en activité, occupé par un locataire / bail de 1 an. Loué 1 920€ hors charges rapport locatif : 23 040 € annuel taxe foncière : 6 446 € possibilité d'acheter 2 garages sur un terrain de 196 m² à proximité du local. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Maxime Biaudet vous propose : Cet immeuble fait actuellement l’objet d’une offre acceptée — les visites sont donc suspendues. Merci pour votre confiance ! N’hésitez pas à me contacter pour discuter de vos projets immobiliers. * Avis de valeur offert * Opportunité rare à Tucquegnieux ! Découvrez cet immeuble à fort potentiel, offrant 450 m² de surface de plancher répartis sur 3 niveaux. Déjà composé de 5 appartements, il permet d’en créer jusqu’à 6, idéal pour un investissement locatif, un projet de marchand de biens ou une division en lots. La propriété comprend également 4 garages, un véritable atout pour optimiser les revenus et améliorer la rentabilité du projet. À noter : les deux locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée ne sont pas compris dans la vente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, de la plomberie, de l’isolation intérieure, des revêtements sols et murs, des cuisines, des salles de bain, des escaliers ainsi qu’une révision de la toiture. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel, ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Tucquegnieux. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet immeuble en un véritable bijou, à votre image. Planifiez une visite dès aujourd’hui et donnez vie à vos projets les plus ambitieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Roman, comprenant trois appartements de type F2 répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Cet immeuble bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et ballons thermodynamiques Double vitrage Interphones Isolation intérieure Compteurs individuels pour chaque logement (électricité et eau) Caméras extérieures Caves et fibre optique prévue Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée. Le logement du rez-de-chaussée offre également une terrasse privative avec baie vitrée coulissante. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Actuellement, tous les appartements sont loués. Il est toutefois possible d'acquérir le bien libre de toute occupation, selon vos besoins. Plus de renseignements sur demande. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, Audun-le-Roman bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 586702 ).
Jocelyne et pascal egloff vous proposent un lot de deux immeubles de rapport de 550 m² environ pour l'ensemble bien situé à trieux proche de toutes commodités et du luxembourg. Il comprennent 8 appartements répartis en 2 f 4 de 88 m², 4 f3 (entre 65 et 70 m² environ), 2 f2 de 48 m² avec caves, cour et parkings. Rendement locatif de 4 187 euros mensuel environ. Compteurs individuels. L'immeuble est relié à la fibre. Parking dans la propriété, grande cour avant et arrière. À voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 594334 ).
Situé à Briey, au cœur d'un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports ), découvrez cet immeuble de 240 m², idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Une rénovation de qualité déjà réalisée : Entrée 17 3 appartements (103,65 m²) Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète : ? Placo neuf ? Isolation neuve ? Carrelage et dalles neufs ? Peintures neuves ? Installation électrique entièrement refaite -RDC : 34,65 m² -1er étage : 27,40 m² -2ème étage : 41,60 m² Radiateurs à installer Finitions légères à prévoir Un plateau brut complémentaire Fort potentiel de développement : Entrée 19 140 m² de plateaux bruts Projet déjà accepté pour la création de 6 appartements ? Possibilité de suivre ce projet ou de l'adapter ? Aménagement libre selon votre stratégie (location, division, colocation ) Rentabilité attractive : Avec les loyers projetés et les travaux restants à réaliser, l'opération permet d'atteindre une rentabilité estimée à environ 9,5 %. -Travaux lourds déjà réalisés -Gain de temps considérable -Fort potentiel locatif -Projet modulable Bien rare sur le secteur idéal investisseur à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.
Je vous invite à découvrir en exclusivité, idéalement situé, à proximité du plan d'eau, dans une des rues les plus commerçantes et passantes de Briey, cet immeuble entièrement loué et sans travaux à prévoir d'environ 470 m² édifié sur environ 2,5 ares de terrain. Cet immeuble comprend : _ 1 restaurant toujours en activité et rénové récemment (murs et fond de commerce vendus avec ce bien, CA des 3 dernières années disponible), avec terrasse pour l'été, entièrement équipé pour la restauration et la vente à emporter, loué 1900€ / mois (commerce ouvert depuis environ 20ans). _ 1 local commercial sur 2 niveaux entièrement rénové en 2024 et prêt à l'emploi (pouvant soit agrandir le restaurant, soit être loué comme cellule commerciale indépendante et augmenter la rentabilité locative). _ 1 appartement de type F3 entièrement rénové et loué 650 / mois _ 1 appartement de type F4 entièrement rénové et loué en Airbnb 1200€ / mois _ 2 studios également rénovés et loués chacun 500€ en bail classique. Aucun travaux à prévoir sur cet immeuble ! Parking à proximité direct. Possibilité de fournir, si intéressé et sur demande lors d'une visite, tous les renseignements nécessaires pour le fond de commerce à savoir bilans comptable, C.A, hygiène, accord terrasse, licence IV etc. ainsi que tous les documents liés à la location des appartements (baux locatifs, justificatifs Airbnb etc) Si vous souhaitez investir dans un bien regroupant une activité déjà lucrative avec une belle rentabilité locative (environ 8%) alors cet immeuble est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 06 25 60 57 73, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911.
À vendre immeuble de rapport rentabilité immédiate aucun travaux à prévoir - appartements pmr situé dans un secteur calme et à 40km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement ! composition : - 1 appartement pmr t3 en rez-de-chaussée avec terrasse - 81,82 m² - loué à 642,32eur charges comprises - 1 appartement t4bis au 1er étage - 100,43 m² - loué à 663,04eur charges comprises - 1 appartement pmr t2 en rez-de-chaussée - 48,86 m² - loué à 399,67eur charges comprises - 1 appartement duplex t3 - 86,76 m² - loué à 750eur charges comprises - 1 appartement duplex t2 - 52,29 m² - loué à 460eur charges comprises vous y trouverez deux places de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un parking public attenant. une grande cave (idéale pour du stockage), complète le bien. revenus locatifs mensuels évolutifs : 2915 eur rentabilité brute : 6,86 % évolutive état général : aucun travaux à prévoir l'ensemble des lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! surface habitable : 370 m² prix du bien : 510 000 eur honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 02 / 2022 consommation énergie primaire : 219 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Situé à Neufchef, cet immeuble de rapport construit en 1957 est implanté sur une belle parcelle de 13,5 ares. Il se compose de deux appartements de type T4 de plus de 100 m² chacun. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué 750 € charges comprises (600 € de loyer et 150 € de charges), tandis que l'appartement du premier étage est libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un nouvel occupant ou pour optimiser la rentabilité locative. L'ensemble est complété par un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour l'appartement du rez-de-chaussée et par un système électrique pour l'étage. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, et représente une opportunité intéressante pour un investissement avec revenu locatif existant et potentiel de valorisation. Référence agence : 2925.
Iad France - Jennifer DE LEO vous propose : Petite copropriété d’environ 218 m² composée de deux appartements de type T5 d’environ 100 m² chacun, située à Valleroy, à seulement 3 minutes de l’autoroute. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, ou pour un primo-accédant désireux d’occuper un logement tout en louant le second. Emplacement pratique et recherché, à proximité des grands axes. Le logement du rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 30 m², de trois chambres, et d’une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et un wc séparé. Le logement du premier étage très lumineux comprend, un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, d’environ 46 m², trois chambres, une salle de douche ainsi qu’un hall de rangement et un wc séparé. Il dispose également d’une terrasse située à l’entrée de la copropriété. Chaque logement dispose d’une cave, d’un double garage et d’un grand jardin, offrant ainsi confort et espaces extérieurs appréciables. Double vitrage chauffage au fioul. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au centre ville d'étain, proche de toutes les commodités : commerces, pharmacies, écoles etc. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 158 m² est composé au rez de chaussé d'un local commercial de 52 m², 2 pièces, wc et cour extérieur. Appartement 1er étage type t3 de 57 m² : séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, wc séparé. Appartement 2ème étage type t3 de 47 m² : wc, 2 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, séjour et cuisine ouverte de 24 m². Système central chauffage gaz (plus de chaudière ). Menuiseries bois double vitrage. Assainissement collectif. À visiter rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnold quintin, tél. : 06 45 44 91 71, e-mail : arnold.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843 981 283.
Iad france - sana sayrignac vous propose : avis aux investisseurs : opportunité en or a villers la montagne- secteur recherché rare sur le marché ! Découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable composition du bien : 3 grands appartements moderne disposant de terrasse privative, place de parking et garage un ensemble immobilier clé en mai parfaitement adapté à la location rentabilité &potentiel locatif : revenus locatifs estimé : 3700,-€ / mois (avec simple actualisation irl) rentabilité brut 8,7% cash flow sécurise un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable excellent rapport qualité prix sur le secteur, opportunité rare pour les investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sana sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
