Vente immeuble 180 m² Lalinde (24150)
Vente Immeuble 180 m²
Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Vous recherchez un investissement locatif en Dordogne, avec des revenus déjà en place et sans travaux à prévoir ? Cet immeuble de rapport situé à Lalinde offre une configuration particulièrement intéressante : 100 % loué, 3 locataires en place et un ensemble rénové, prêt à poursuivre son exploitation. L’immeuble développe environ 180 m² et se compose de deux types de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m² est loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9. Il bénéficie également d’une cave de 90 m², accessible par ascenseur, offrant un volume de stockage particulièrement intéressant pour l’activité. À l’étage, deux appartements T2 meublés d’environ 37 m² chacun, rénovés en 2019, sont loués à des particuliers. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs entre activité commerciale et logements résidentiels. L’autre avantage : vous achetez un immeuble déjà exploité et entretenu, sans travaux importants à prévoir. L’ensemble dispose notamment de l’assainissement individuel. Les deux appartement sont équipés de pompe à chaleur. Dossier sur demande. Contactez-moi pour échanger sur la rentabilité de l’ensemble et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Climatisation
- Meublé
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Superficies
- Surface habitable : 180 m²
- Surface totale : 180 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 170 000 € (soit 944 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2097196Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Immeuble 170 m²
Situé dans le centre bourg de lalinde, cet immeuble se compose d'un espace commercial, régulièrement destiné à la restauration, et d'un appartement de type studio avec entrée indépendante. Le restaurant dispose d'environ 50 places en salle, ainsi que de la possibilité d'une terrasse d'environ 40 places. La partie cuisine est à rénover et à rééquiper. Le studio est à relooker. Il dispose de compteurs indépendants et peut être loué ou être occupé par le (s) propriétaire (s). L'ensemble est libre de toute occupation. Au deuxième étage : grenier aménageable. Pour en savoir plus, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822 774 808.