Vente immeuble 174 m² L'Hôpital (57490)

Au centre ville de L'Hôpital, cet immeuble offre une opportunité attractif. La commune bénéficie d'une localisation idéale proche de Saint-Avold, de Creutzwald et de l'Allemagne tout en offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces et services. L'emplacement stratégique de ce bien séduira les investisseurs en quête de rentabilité dans un environnement en voie de développement. Ce bien est idéal pour des professionnels tels que des gérants de bar, salon de thé, bureaux, esthéticienne. Cet immeuble de 380 m² rénové, présente une configuration idéale pour un investissement locatif lucratif. Le rez-de-chaussée est composé pour la partie commerciale d'un café avec LICENCE IV, de 2 salles de réception, de sanitaires indépendants et d'un appartement type F1. Le 1er étage dessert 3 appartements de type F3 et F2 dont un est loué (409€ / mois). Les combles offrent un appartement de type F1. Pour plus de confort, une terrasse à l'avant peut accueillir des clients. De plus, le sous-sol complet offre des espaces de rangement supplémentaires. Entièrement rénové en 2008 (électricité, plomberie, chauffage au gaz sauf pour le café qui est chauffé au fuel), l'ensemble génère un revenu potentiel de 3000 € / mois. Cet immeuble polyvalent offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902 683 663.

Iad France - Alexis Lang vous propose : Immeuble 210 m² – Betting iad France – Alexis Lang vous propose : Un immeuble de caractère comprenant 3 appartements, une grande salle des fêtes, un vaste jardin, ainsi que plusieurs garages et une dépendance — une opportunité rare pour un investissement locatif rentable ou un projet familial multigénérationnel. Composition de l’immeuble : RDC – 84 m² - 2 grandes chambres - Cuisine avec accès direct à une terrasse de 22 m² 1er étage – 67 m² - 1 chambre - Grand salon / salle à manger de 32 m² - Cuisine spacieuse de 16 m² - Véranda lumineuse 2e étage – 40 m² - 1 chambre - 2 bureaux (possibilité d’aménager en cuisine + salle à manger) Atouts supplémentaires : Salle des fêtes de 80 m² Idéal pour événements, stockage, activité annexe ou espace de loisirs. Dépendance + garages - Un garage pouvant accueillir 2 voitures - Un autre garage séparé pour 1 voiture - Dépendance permettant rangement, atelier ou aménagement selon projets Ces espaces extérieurs apportent un vrai plus en termes de confort, de praticité et de potentiel locatif. Grand jardin privatif de plus de 24 ares Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur commun pour les locataires. Un bien rare, plein de charme et offrant un énorme potentiel ! Parfait pour une colocation, des locations séparées, un projet familial ou un investissement optimisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883465494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.