Vente immeuble 720 m² Hautmont (59330)

Vente Immeuble 720 m²

Iad france - damien bataillard vous propose : immeuble de rapport – rendement élevé & création de valeur dossier avec photos sur demande uniquement après échange téléphonique immeuble de rapport, situé à hautmont, bénéficiant d’une visibilité premium et d’un positionnement idéal pour une stratégie d’investissement à fort levier. Environ 160 m² par niveau, immeuble exploité partiellement, avec réserves de surface significatives à valoriser. Situation locative actuelle rdc : bar – tabac – restaurant loué salon de coiffure loué local indépendant supplémentaire, louable après création de wc r + 1 : appartement loué à l’exploitant du fonds toiture : antennes télécom avec contrat en cours revenus loyers mensuels : 3 236 € loyers annuels : 38 832 € taxe foncière : 5 000 € partie à valoriser r + 2 et r + 3 : 320 m² à rénover intégralement volumes exploitables pour création de logements huisseries neuves sur l’ensemble de l’immeuble fort potentiel d’optimisation des revenus après travaux données financières prix de vente : 220 000 € rentabilité brute actuelle : env. 17.65 % rentabilité nette actuelle : env. 14.29 % rendement fortement améliorable post-travaux stratégie déficit foncier / création de valeur / revente par lots ou conservation long terme immeuble rare sur le secteur, combinant revenus sécurisés, emplacement central et important potentiel de restructuration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien bataillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• A rénover

Superficies

• Surface habitable : 720 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr