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immeuble pièces 296 m2 à vendre à Gravelines (59820)
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Vente immeuble 296 m² Gravelines (59820)
580 080 €
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Immeuble Gravelines (59820)

Gravelines (59) immeuble de rapport : logements + commerces + bureaux : avec murs et fonds toute votre attention s'il vous plaît. Rare : j'ai le privilège de vous présenter en avant-première cet "ensemble immobilier mixte" composition : 1ier commerce activité de boulangerie-pâtisserie bio seule boulangerie bio à moins de 17 km clientèle fidélisée n'hésitant pas à parcourir des dizaines de km. Concernant le commerce : partie boulangerie-pâtisseries : les travaux ont été menés à bien en 2018. Pour un établissement conforme aux différentes réglementations la sécurité : incendie protection coupe-feu des étages, des extracteurs de fumées etc. L'hygiène : toutes les canalisations d'eau sont neuves en matériaux multi-couches et raccords inox. Électricité : l'installation est neuve et répond aux normes. Tous les appareils de préparation, cuisson, chambre froide sont en parfait état et entretenus accessibilité : une rampe facilite l'accès aux personnes à mobilité réduite et parents avec poussettes, le tout à l'abri des intempéries partie commerce magasin 20 m² partie préparation laboratoire 40 m² espace plonge, wc, rangement 10 m² la rentabilité est excellente, et peut encore évoluée avec une offre snacking et sandwicherie accès à une cour pouvant être exploitée vitrine sur rue, fermée par volet motorisé 2ieme commerce : reste à exploiter sert actuellement de stockage : rangement. 2 pièces de 30 m² (communiquantes entres-elles), dont une donnant accès à une cour pouvant être exploitée (privatisée ou partagée avec la boulangerie). L'autre est en front à rue et bénéficie de la vitrine idéal pour : des professions libérales, médecins, avocats etc. Tout commerce nécessitant une vitrine. Vitrine sur rue, fermée par volet motorisé. 3ième logements cette partie située au-dessus des commerces est composée de 7 logements en location soit saisonnière, soit temporaire 6 logements sont exploités, il ne tien qu'au futur propriétaire d'exploiter ce dernier. La demande pour ce type de logement est réelle. 1er étage chambre 18,00 m² lit, kitchenette, lavabo : location temporaire chambre 18,00 m² lit, kitchenette : location temporaire chambre 9,00 m² lit, lavabo : location temporaire rangement sous escalier 1,00 m² palier 12,00 m² cuisine commune + s. D.B commune 10,00 m² 2ième étage chambre 9,00 m² lit, table, armoire chambre 9,00 m² lit, table, armoire studio 22,00 m² cuisine, sdb, wc, lit double en mezzanine location saisonnière studio 22,00 m² cuisine, sdb, wc, lit double en mezzanine location saisonnière chiffre d'affaire généré de l'ensemble 161 000€ on peut espérer bien plus. Les bilans sont excellents ils seront communiqués après visite. Les compteurs électriques de 36kw / h en tarif bleu échappent aux dérives du coût de l'énergie. Présence de compteurs triphasés et monophasés. Surface totale développée : 296,00 m² désireux d'en savoir plus et de visiter, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 811754).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Très bon état
Superficies
  • Surface habitable : 296 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 170 m²
  • Surface jardin : 36 m²
Etat
  • Construit en 1930
  • Etat general : Très bon
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 580 080 € (soit 1 960 € / m²)
    -10.29 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 543 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.29 % (-66 560 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mai 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340930731051
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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