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immeuble pièces 198 m2 à vendre à Gennes-Val-de-Loire (49350)
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Vente immeuble 198 m² Gennes-Val-de-Loire (49350)
230 980 €
-8.33 %

Immeuble Gennes-Val-de-Loire (49350)

Les rosiers sur loire - 49350 - exclusivite avec locataires en place pour ce grand immeuble de rapport totalement de plain-pied sur 198 m² habitables contenant une maison d'habitation, un appartement et une grande dépendance de 150 m². L'ensemble à proximité immédiate de la gare des rosiers. La maison d'habitation de 149 m² habitables est dotée d'une réception de 85 m² incluant cuisine ouverte sur séjour avec bar, cheminée et salon à la suite, 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains, une lingerie-cellier, un wc et grand dégagement avec placards. Dpe classe d - ges classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 611 euros. L'appartement attenant de 50 m² habitables est constitué d'un salon-séjour-cuisine, d'une chambre avec salle de douche privative, un wc et dégagement. Garage individuel fermé. Dpe classe e - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1140 euros. Un grand hangar de 150 m² vient compléter le bâti. La moitié est louée avec la maison et le reste est accessible indépendamment pour usage personnel ou location supplémentaire. L'ensemble est situé sur une parcelle totalement close de 2 925 m² avec accès parfaitement individualisés pour chaque logement. Compteurs d'énergies et fluides séparés, pas de copropriété. Prix : 230 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation de votre propriete offerte ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 355015 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 WC
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface du séjour : 75 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 925 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 230 980 € (soit 1 167 € / m²)
    -8.33 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 800 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.33 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 355015JTH
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