Vente immeuble 198 m² Eu (76260)

À vendre : ensemble immobilier parfaitement situé en plein cœur du tréport, à deux pas de la mer, de la plage, du port et de toutes les commodités. Cette ensemble comprend deux habitations indépendantes, sans aucun travaux à prévoir. La première habitation offre un grand séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse. Elle dispose d'une salle de bain avec wc, d'une chambre à l'étage, ainsi qu'une deuxième chambre au second étage. Chauffage au gaz de ville. La deuxième habitation comprend également un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée accès terrasse, une chambre avec salle d'eau à l'étage, et une autre chambre au second étage. Wc. Chauffage électrique. Il est tout à fait possible de séparer les deux maisons au niveau cadastral, car chacune bénéficie d'une entrée indépendante. Information et visites : isabelle olivier maison - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle olivier maison, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23839 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 976 € par an. Honoraires : 12 000 € ttc (4,62 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Paulette Tsengue-Tsengue vous propose : Ensemble immobilier de caractère – Investissement locatif clé en main – Vue mer – Ault À seulement quelques pas du littoral et des commerces, découvrez cet immeuble de charme en brique datant de 1893, entièrement rénové, meublé et prêt à être exploité. Une opportunité idéale pour investisseurs ou acquéreurs recherchant un pied-à-terre avec revenus locatifs dans une station balnéaire recherchée. Un immeuble rénové et optimisé pour la location L’ensemble développe 123 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, permettant une exploitation locative flexible : saisonnière, annuelle ou mixte. Rez-de-chaussée – Appartement T2 (37 m²) Un logement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre indépendante, salle de bains et WC séparé. 1er étage – Appartement T3 (42 m²) Bel espace de vie offrant un aperçu sur l’église, deux chambres confortables, salle de bains et WC indépendant. 2e et dernier étage – Appartement T3 (42 m²) Appartement lumineux bénéficiant d’un aperçu mer, composé d’un séjour, cuisine indépendante, deux chambres et salle d’eau avec WC. Dépendances et potentiel supplémentaire La propriété propose également : • Un studio indépendant de 19 m² à rénover, idéal pour créer un quatrième logement ou un espace locatif supplémentaire. • Une cour privative sans vis-à-vis, véritable atout pour la clientèle touristique. • Une cave de 42 m² offrant un espace de stockage appréciable. Prestations techniques Immeuble vendu meublé Chauffage électrique individuel par logement Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Immeuble rénové, exploitation immédiate possible Un investissement stratégique Ce bien permet : • Une rentabilité locative optimisée grâce aux logements multiples • Une exploitation en location saisonnière très recherchée sur le secteur • La possibilité de conserver un logement pour usage personnel tout en générant des revenu Un bien rare sur le marché local, combinant charme, emplacement et potentiel locatif. Dossier complet et étude locative disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paulette Tsengue-Tsengue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 878388917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.