Iad france - jaehee dincuff (06 95 66 52 69) vous propose : immeuble d’habitation et de commerce en plein coeur de dol de bretagne ! Gare de tgv à 10 min à pied, école à 5min à pied, toutes les commodités accessibles à pied ! Le meilleure emplacement de la ville ! L’immeuble est composé de - au rez-de-chaussée, deux pièces pouvant servir de commerce, cuisine ouverte vers la courette, salle de bain, wc séparé, courette avec une dépendance (aménageable en atelier artistique ou bureau) - au premier étage, une grande chambre côté cour, un grand salon avec cheminée, placard, - au deuxième étage, deux chambres. La maison individuelle avec commerce sera idéale - pour un artiste ayant besoin d’une boutique au rdc et de son atelier - pour une famille qui souhaite tout faire à pied - pour une maison secondaire ou l’airbnb. - les deux pièces du rdc peuvent se transformer en une chambre de plain-pied et un petit salon pour une personne âgée ! La ville de dol de bretagne est située à 25 min de saint-malo, du mont-saint-michel, dinan et dinard. Proche de tous les sites touristiques de la bretagne ! À 40min de rennes en tgv et en voiture. À 2h 22min de paris ! Venez découvrir cette belle maison avec possibilité d’ouvrir un commerce au rdc ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff ei (id 54907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.