Vente immeuble 155 m² Decazeville (12300)

Immeuble à usage locatif comprenant 2 appartements T3 + locaux commerciaux en rez-de-chaussée. 1 er étage : T3 (62 m²) - séjour, cuisine, 1 chambre, bureau, wc, salle de bains, chauffage individuel électrique. 2éme étage : T3 traversant (60 m²), très lumineux comprenant : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, wc, salle de bains, chauffage individuel électrique, terrasse + balcon, belle vue. compteurs eau et électricité indépendants. raccordé au tout à l'égout. très bonne rentabilité. en coeur de ville proche école et commerces. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Ensemble immobilier comprenant 1 maison avec ancien local commercial - appartement t4 ( à rafraîchir) environ 80 m²- menuiserie pvc double vitrage- terrasse couverte + combles aménageables- dpe : e + 2 éme maison t3 (environ 60 m²) actuellement loué 400 € / mois- dpe : d + garage- caves et ancienne grange en pierre avec atelier, ancien fournil et garage. Fort potentiel à exploiter pour artisan ou stockage. Proche école, gare et commerces. Tel pour visite au 06 52 94 70 58 - eric segond.

Découvrez cette maison d'habitation idéalement située en bordure du Lot, comprenant un local commercial, pour une surface totale de 152 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 52 m² actuellement exploité en bar, entièrement équipé, avec activités de tabac, presse et FDJ, ainsi qu'une cuisine de 7 m² et une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle. À l'étage, la partie habitation se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. Un palier dessert une chambre spacieuse de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau de 7 m². Le dernier étage propose un palier de 6 m² menant à deux chambres de 10 m² chacune et une salle de bain. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage au gaz de ville. Un garage, une source et un puits viennent compléter ce bien. Le fonds de commerce est proposé à 35 000 €, pour un prix global de 165 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, avec jardin arboré, grange, offrant de multiples possibilités de rentabilité. 1er logement (rez-de-chaussée) : à rénover entièrement, idéal pour création de valeur et optimisation du rendement. 2e logement (étage) : entièrement rénové avec goût, prêt à être exploité immédiatement. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine équipée de 8 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC séparés et rangements. Équipements : double vitrage PVC, VMC, chaudière gaz de ville. 3e logement (maison mitoyenne) : à rafraîchir, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², 2 chambres (10 m² et 14 m²) et une salle d'eau. En complément : Combles aménageables / espace atelier + stockage Grange de 39 m² au sol + 39 m² à l'étage, idéale pour stockage, stationnement ou projet d'aménagement Terrain de 1 537 m², agréable et valorisable Atouts investisseurs : Possibilité de déficit foncier, revenus locatifs immédiats + potentiel après travaux, division ou optimisation des surfaces envisageable Une opportunité rare pour un projet locatif ou patrimonial. Contactez Jean-François Campano, conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

Maison d'habitation composée de 2 appartements avec caves et jardin d'environ 500 m², en rez-de-chaussée un T4 duplex avec 3 belles chambres, terrasse et jardin, au 1er étage un T3 avec 2 chambres, une terrasse et jardin. Toiture neuve, électricité et plomberie refaites, isolation des murs, sous-sol et combles. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : Immeuble de rapport à Aubin – 2 appartements + espace commun + combles aménageables. Situé au cOEur de la commune d’Aubin, à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur un secteur à forte demande locative. Bien noté sur Gîte de France (classification 3 étoiles), il offre un excellent rendement potentiel en location meublée touristique ou à l’année. Il bénéficie également d’un emplacement stratégique, à proximité des thermes de Cransac (idéal pour la location saisonnière curistes) et d’un accès piéton direct au lycée d’Aubin, ce qui en fait un bien attractif pour les étudiants ou les jeunes actifs. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : parties communes et accès arrière avec espace extérieur et parkings. 1er étage : appartement T2 de 46 m² comprenant une entrée, cuisine fermée, salon, salle d’eau, WC séparé, chambre spacieuse avec balcon côté cour. DPE C 2e étage : second T2 de 48 m² avec configuration identique. DPE : C Dernier étage : combles aménageables, déjà isolés. Les atouts de l’immeuble : - Double vitrage, avec un double vitrage supplémentaire côté rue pour renforcer l’isolation phonique - Climatisation réversible dans chaque appartement (3 splits par logement) - Véritable parquet massif en bon état. - Espace extérieur - Parking - Vendu totalement meublé Taxe foncière : 1000 euros Dpe des 2 appartements C / A Chauffage pompe à chaleur. Libre de toutes occupations Aucun travaux à prévoir Bonne rentabilité locative, en courte ou longue durée Investissement clé en main dans une commune dynamique du bassin (Aubin, proche Cransac, Decazeville). Un plan détaillé avec la surface de chaque pièce est visible avec les photos. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f– Mandat 1922929 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.