Vente immeuble 319 m² Commentry (03600)
Vente Immeuble 319 m²
Iad france - jean-philippe barck vous propose : commentry – immeuble de rapport – spécial investisseur. Immeuble situé en plein coeur de commentry, composé de plusieurs logements avec un excellent potentiel de rentabilité. Deux appartements t2 loués au 1er étage d'une surface d'environ 41 m² chacun (loyers : 360 € / mois par appartement). Un appartement disponible à la location au rdc. Un appartement de 42 m², entièrement refait à neuf non raccordé en électricité et un appartement à créer de 42 m² au 2e étage. Combles aménageables de 66 m² avec accès par escalier existant. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans garage de 41 m². Potentiel locatif total : total actuel : 720 € / mois soit 8 640 € / an (locataires en place depuis 4 et 6 ans) potentiel estimé : ≈ 25 000 € / an après optimisation (jusqu’à 6 logements possibles) atouts majeurs : - très forte valeur ajoutée après travaux - rentabilité optimisable grâce à plusieurs lots à créer - immeuble déjà partiellement loué (revenus immédiats) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Meublé
- Refait à neuf / Rénové
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Superficies
- Surface habitable : 319 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 159 900 € (soit 501 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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Référence de l'annonce: 1665750Contacter l'agence
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