Vente immeuble 305 m² Clermont-l'Hérault (34800)

Pour investisseur; en exclusivité votre agence laborie immobilier vous présente un immeuble à la vente très bien situé et proche toutes commodités (école, commerces, gare) ainsi que de l'a75, à seulement 25 min de montpellier ou de béziers et à peine à quelques minutes du lac du salagou pour les amoureux de la nature. Comprenant au rez de chaussée un local commercial de 47 m² loué actuellement 620eur / mois, au 1er étage un t2 de 42 m² avec climatisation réversible loué actuellement 560eur / mois et au dernier étage un t2 de 31 m² loué actuellement 460eur / mois. Le tout rénové ! Double vitrage. Bon investissement locatif, rendement à plus de 8%.Votre contact : laborie immobilier o67o591188.

Situé sur la commune de Clermont-l'Hérault, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, immeuble de rapport composé de 7 logements actuellement loués. L'ensemble immobilier comprend des appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 38 m² (pour le plus grand lot). ? Revenus locatifs immédiats ? Logements occupés ? Permis de louer conforme ? Secteur locatif dynamique Ce bien constitue une opportunité patrimoniale idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec locataires en place et rendement sécurisé. Dossier complet (état locatif, montants des loyers, charges, taxe foncière, rentabilité) disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de me contacter au 07 82 16 92 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VIALA, Tél. : 07 82 16 92 50, E-mail : elodie.viala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 993371525.

Immeuble à rénover – gros potentiel – forte décote centre-ville – secteur gignac / montpellier immeuble d'environ 640 m² à rénover intégralement, destiné à investisseur averti. Composition : rdc : 2 locaux commerciaux ~100 m² chacun (forte visibilité) étages : 6 x t2 (50 m²) 2 x duplex t3 / t4 (70 m²) ? Point clé : un seul compteur électrique pour tout l'immeuble ? Aucune possibilité d'en créer d'autres ? Contrainte intégrée dans le prix potentiel locatif après travaux : ? 7 700 € / mois – soit 92 400 € / an rendement très élevé selon montage emplacement central, tout à pied, proximité gignac & montpellier profil recherché : investisseur expérimenté / marchand de biens prix fortement revu à la baisse dossier sur demande – projets sérieux uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

Situé à Saint-André-de-Sangonis (34725), cet immeuble bénéficie d'un emplacement charmant proche des commodités locales. La ville offre un cadre paisible avec des commerces à proximité, idéal pour une vie de quartier agréable. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles. Cet immeuble comprend deux appartements et propose 1 place de parking. Le garage et la terrasse offrent des espaces pratiques et agréables pour les résidents. La vue à 360° depuis la terrasse ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un coin détente appréciable. L'intérieur de cet immeuble est divisé en deux logements distincts. Le premier appartement de type F2 en duplex dispose d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre. Le deuxième appartement de type F3, déjà loué, propose une cuisine ouverte, un salon, deux chambres, une salle de bain et une terrasse panoramique. Chaque espace est optimisé pour le confort des occupants, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

À saisir ! Cet immeuble sans copropriété est entièrement loué et génère des revenus attractifs. Rez-de-chaussée : Commerce Tabac / Presse (bail commercial) – 463 € / mois HC 1er étage : Appartement T3 spacieux et lumineux – 580 € / mois HC 2ème étage : Charmant T2 avec mezzanine et terrasse ensoleillée – 600 € / mois HC Le tout déjà loué avec des locataires stables et sérieux ! Revenus locatifs annuels : 19 596 € Rentabilité brute estimée : 7% Prix de vente : 260 000 €. Idéal pour un investissement clé en main avec une belle rentabilité dès le premier jour ! Ne laissez pas passer cette opportunité !