45520 - chevilly sylvie tesson et axel villoingt-tesson vous présentent d'un immeuble composé d'un local commercial, d'un appartement et d'une grange sur un terrain de 1465 m², chevilly centre. Local commercial de 152 m² en rez de chaussée : accueil client avec porte donnant sur rue, remise, cuisine, bureau, wc, chaufferie. Porte à l'arrière donnant sur la cour. Appartement 105 m² étage : accès indépendant sur rue, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, wc, lingerie, terrasse. Grange de 82 m². Terrain clos de 1465 m² vaste cour entre la grange et le bâtiment principal, cour avec accès véhicule depuis la rue. Possibilité de créer des logements dans le local commercial. Vendu libre d'occupant * visite virtuelle 360° disponible sur demande * chevilly : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'artenay, commerces, accessible par le train ligne orléans / paris austerlitz, sortie d'autoroute a10 / a19 à proximité. Riche de ses associations, 15km d'orléans. La commune dispose de la fibre. Budget : 228 770 euros honoraire d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. Mandat exclusif réf : 356 808 consommation énergétique : d 213 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d 45 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560 euros et 2140 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021 * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie tesson au 07 85 51 35 66 et axel villoingt-tesson au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com * " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie tesson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 411730575 auprès de la sas proprietes privees et axel villoingt-tesson agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie tesson axel villoingt tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 411 730 575 -.