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Acheter immeuble de 152 000 à 205 000 € à Châtillon-sur-Seine (21400)

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immeuble pièces 310 m2 à vendre à Châtillon-sur-Seine (21400)

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Vente immeuble 310 m² Châtillon-sur-Seine (21400)

178 500 €

Immeuble Châtillon-sur-Seine (21400)

Au centre ville de Châtillon sur seine un immeuble en très bon état composé : Au RDC : d'un local commercial de 85 m² actuellement loué avec un bail de 600 € / mois hors charges, le local possède une réserve de 30 m², un bureau de 9 m² et des toilettes. Au premier et au deuxième étage un duplex d'environ 152 m² habitable avec au premier étage une entrée sur salon / séjour de 32 m², une cuisine fermée moderne et entièrement équipée, un toilette, un accès au balcon depuis la cuisine sur l'arrière du bâtiment. Au deuxième étage : 3 chambres de 12 à 16 m² avec rangements intégrés, une salle de bain et des toilettes. Au dernier étage sous les combles un bureau, une salle d'eau et une chambre de 10 m². (potentiellement un T2 après travaux) Assainissement collectif, doubles vitrages PVC, volets roulants électriques, Cour et et extérieur agréable sur l'arrière du bâtiment, balcon également au premier étage. Chauffage central au fuel pout tout le bâtiment avec une chaudière basse condensation de 2022. Taxe foncière : 2637 €, pas de copropriété à ce jour 1 seul propriétaire pour le bâtiment. À Négocier rapidement ! Idéal pour un investisseur, l'ensemble peut être loué pour environ 1600 € / mois répartit sur 600 € / local actuellement loué, 600€ pour le duplex, et 400 € pout le T2 au dernier étage après des travaux pour la mise en place d'une cuisine et des toilettes. Emplacement idéal proche des commodités à pied. Le bien est situé nord de la côte d'or à 1h de Troyes, 1h de Dijon (bus 1,50€) et 30 min de la gare TGV de Montbard (1h de Paris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 310 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 50 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 610 et 7 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 et 7 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.