Iad France - Cindy Travert (07 61 68 53 04) vous propose : Un immeuble à usage mixte, comprenant un local commercial et un appartement en duplex pouvant être vendu également séparément. Le local commercial comprend trois pièces à usage de commerce (PMU, FDJ, librairie-papeterie, tabac, et salle de bar), une terrasse, un cellier, une réserve. À l'étage, de quoi divertir la jeunesse avec une salle de billard et de fléchettes. L'appartement en duplex se trouve au dessus du bar-tabac : une grande cuisine de 31 m² environ, un séjour-salon de 32 m² environ, une réserve ou bureau aux choix de 8m, un wc, et au-dessus, deux chambres mansardé de 10 m² environ, un bureau ou dressing 6 m² environ et une salle de bains, wc. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien comprend également un garage non attenant. BAIL MIXTE en cours moyennant un loyer mensuel de 1950 €. Cet immeuble se situe à proximité de la gare de la ligne de Paris-Montparnasse à Brest. Nous sommes à 30min Rennes, st Malo et de St Brieuc. Vous avait aussi un service de bus pour allé à Dinan. Cette commune offre également tous les services de proximité (grande surface, cabinet médical, pharmacie, scolaire, crèche). Madame la maire et très investi pour continuer à faire vivre et développer sa communes de 2500 habitants notamment avec l été plage qui se trouve sur la place à de pas ainsi que son festival zik'caulnes. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce - belle opportunité ! Contactez-moi pour avoir plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Travert EI (ID 66198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Superficies: Surface habitable : 270 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 2 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 2 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.