Vente immeuble 300 m² Casseneuil (47440)

Idéalement situé en plein cœur du centre ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles et d'une grande place offrant de nombreuses places de parking, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de 3 logements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un studio de 31 m² actuellement loué 300€ / mois Au premier étage : un spacieux T3 de 84 m² comprenant un salon, cuisine, buanderie, WC, salle d'eau et 2 chambres _ loué 410€ / mois Au deuxième étage : un T2 de 41 m² avec entrée, cuisine, salon, 1 chambre et salle d'eau avec WC, équipé d'une climatisation réversible, actuellement loué 340€ / mois. L'ensemble est en bon état général, avec menuiseries PVC double vitrage, volets bois et chauffage au gaz de ville pour le T3. Les atouts : Bonne rentabilité immédiate Trois logements déjà loués Emplacement central recherché Idéal pour investisseur ou premier projet locatif. Une belle opportunité a saisir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Immeuble de rapport – centre-ville – rentabilité 10,12 % – aucun travaux à prévoir immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Ce bien se compose de : 1 local commercial avec cave, en rez-de-chaussée, actuellement loué, 2 appartements de type t1 bis, également loués, aux normes en vigueur pour les permis de louer. Atouts principaux : excellente rentabilité brute de 10,12 % taxe foncière : 1 710 € aucun travaux à prévoir : immeuble parfaitement entretenu logements conformes aux normes de location cave incluse avec le local commercial idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 902789.

Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif sécurisé, rentable et sans travaux ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare située en plein centre-ville, dans un quartier dynamique, au cœur des projets de rénovation urbaine de la commune. Cet immeuble de rapport, à la fois fonctionnel et rentable, est composé de trois niveaux et offre une organisation idéale pour optimiser les revenus locatifs : Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 24 m², actuellement loué en bail commercial. Il bénéficie d’une bonne visibilité depuis la rue et constitue une source de revenus stable et régulière ; Au premier étage : un appartement T2 lumineux, bien agencé, composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d’eau et WC ; Au deuxième étage : un second appartement T2, de configuration similaire, également en très bon état général. L'ensemble de l'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif mensuel de 1 265 €, soit 15 180 € par an. Ce rendement est d’autant plus attractif qu'aucun travaux ne sont à prévoir. L’immeuble a été bien entretenu, et le permis de louer est valide, vous garantissant une mise en conformité immédiate avec la réglementation locale. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 710 € par an ; - Immeuble vendu loué ; - Quartier recherché avec forte demande locative ; - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, services publics ; - Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine locatif solide. Ce bien bénéficie d’un excellent emplacement stratégique, à deux pas des commodités, dans une zone attractive pour les locataires, et au cœur d’un secteur soutenu par des projets de rénovation et de dynamisation urbaine.

À vendre – Immeuble en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot Situé en centre-ville, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une habitation, un investissement locatif ou un projet commercial. Sa localisation idéale vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. À l'étage – Un appartement avec terrasse de 90 m². L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux de 28 m², donnant sur une belle terrasse. Cet appartement comprend également deux chambres, toutes deux ouvrant sur une seconde terrasse à l'arrière de 20 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'une des chambres dispose en plus d'un dressing. L'appartement est complété par une cuisine fermée et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée – Un vaste espace avec garage et cave Le rez-de-chaussée offre un grand garage de 130 m², parfait pour du stockage ou l'aménagement d'un commerce. De plus, une cave de 70 m² vient compléter cet espace, apportant un atout supplémentaire pour le rangement ou d'autres projets. Avec ses volumes généreux et sa situation privilégiée, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 898632.

Situé dans un quartier proche centre-ville de Villeneuve-sur-Lot (47340), à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et un potentiel locatif. Le bien se compose de : Une maison de ville de 120 m² actuellement louée, sur 3 niveaux et comprenant : - Niveau 1 : séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC - Niveau 2 : 3 chambres avec salle d'eau et WC - Niveau 3 : 2 chambres Un local commercial actuellement transformé en studio de 20 m² environ, et actuellement loué. Prévoir des travaux de rénovation pour valoriser pleinement l'immeuble. Idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Immeuble de rapport idéal investisseur, situé en plein centre-ville, composé de 6 appartements et d'un local commercial. L'ensemble comprend : -2 appartements T2 -3 appartements T3 -1 appartement T4 -1 local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué 900 € / mois Les 6 appartements sont libres de toute occupation, offrant la possibilité de les louer immédiatement et d'optimiser la rentabilité selon votre stratégie (location nue, meublée, colocation, etc.). Emplacement premium : centre-ville avec parkings à proximité immédiate et jardin public à deux pas, un atout majeur pour la demande locative. Revenus immédiats assurés avec le local commercial : 10 800 € par an. Immeuble rare sur le marché, fort potentiel locatif et nombreuses possibilités de création de valeur (déficit foncier, revente à la découpe, valorisation patrimoniale, etc.). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.