Vente immeuble 3007 m² Carcassonne (11000)

Cet immeuble de rapport est un véritable joyau. Entièrement meublé, composé de 4 appartements et d'un local commercial à rénover. Niché dans un emplacement de choix, cet édifice promet des rendements lucratifs grâce à son potentiel en location courte durée. Les 4 appartements, deux T2 et deux T1 Bis, sont méticuleusement conçus pour offrir un confort incomparable, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée offre une opportunité inestimable pour maximiser vos revenus. Découvrez le détail fascinant de cette propriété :   - Une surface généreuse de 118 m² répartie sur 3 étages - Une entrée astucieusement équipée d'un local technique, facilitant la gestion des biens - Deux appartements au premier étage, chacun doté de sa propre terrasse pour des moments de détente privilégiés - Deux autres appartements au deuxième étage, offrant une configuration similaire pour répondre à toutes les exigences - Une vente clé en main incluant un mobilier d'une valeur de 25 513,04EUR pour un confort instantané - Des diagnostics énergétiques en attente, mais une toiture révisée en février 2024 pour une tranquillité d'esprit totale - Un parking gratuit à proximité, avec la possibilité de profiter d'une terrasse pour l'un des appartements du premier étage - La possibilité de transférer les réservations en cours pour une transition fluide dans l'exploitation locative - Des revenus annuels attractifs avec 43 775,17EUR en 2023, illustrant le potentiel de cette propriété pour des rendements exceptionnels   Imaginez la rentabilité de votre investissement grâce à ces chiffres impressionnants. Avec un chiffre d'affaires de 34 112,76EUR sur 6 mois en 2022 et 43 775,17EUR en 2023, cette propriété offre une opportunité de rendement exceptionnelle. Situé aux pieds de la cité médiévale de Carcassonne, cet emplacement stratégique attire un flux constant de visiteurs, offrant ainsi une demande locative sans précédent et une occasion en or pour maximiser vos gains. Ajoutez à cela la facilité de gestion grâce à des appartements prêts à être loués et un local commercial prêt à être exploité, et vous avez devant vous une chance unique d'investir dans l'immobilier dans l'une des destinations les plus prisées du sud de la France.

Très bel immeuble art nouveau de l'architecte Léopold Petit, en monopropriété, rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100 m² avec trois grandes vitrines et une grande cave. Dans les étages, surfaces de 100 m² sur 3 niveaux (possibilité de faire entre 4 et 6 appartements) avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées. ). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur dans le grand puit de jour. Balcon filant tout le long du 1er étage, et deux balcons au 2ème étage. Très belle façade en pierre, toiture en très bon état, travaux intérieurs à prévoir pour exploiter le potentiel de cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 07 69 38 48 60.

À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 600 m² offrant de nonbreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose d'un vaste garage en sous-sol, d'un plateau de 200 m² à aménager selon vos projets au 1er étage, de 14 chambres disposant chacune de leur salle d'eau et wc au 2ème et au 3ème étage. Une annexe indépendante d'environ 370 m² au sol et un jardin privatif complètent le tout. Cet ensemble à réhabiliter présente des volumes généreux, un emplacement stratégique et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Immeuble de caractère de 545 m² avec 2 garages, caves, 3.appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .