Vente immeuble 260 m² Carcassonne (11000)

Immeuble Carcassonne 260 m2

Situé au coeur de la bastide de carcassonne, dans un secteur recherché et bien positionné, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. L'ensemble est à rénover intégralement et se compose comme suit : rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 85 m² escalier en terre cuite, apportant un charme authentique à l'immeuble possibilités d'aménagement : création possible d'un t2 avec terrasses un t3 en entresol un t2 au deuxième étage un t3 en duplex au troisième étage un grenier offrant un espace supplémentaire exploitable ou de stockage cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans la bastide carcassonnaise, proche des commerces, services et axes principaux, idéal pour un projet locatif, mixte (commerce + habitation) ou patrimonial. Les atouts : emplacement central et recherché fort potentiel de valorisation charme de l'ancien (escalier en terre cuite) projet modulable selon vos ambitions opportunité rare en centre-ville un bien parfait pour les investisseurs souhaitant créer plusieurs lots ou redonner vie à un immeuble de caractère dans un quartier dynamique de carcassonne. À découvrir sans tarder pour un projet à forte valeur ajoutée ! Prix : 135.000 euros honoraires agence à charge vendeurs dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magalie baylac luquet, au 06 07 54 69 73 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magalie baylac luquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 897 552 634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436759- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magalie baylac luquet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 897 552 634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Bien de caractère
• A rénover

Superficies

• Surface habitable : 260 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr