Vente immeuble 105 m² Carcassonne (11000)

Vente Immeuble 105 m²

Iad France - Frederic Renzini vous propose : * Immeuble de rapport Carcassonne – 3 lots loués – Parkings privatifs * Spécial investisseur – Placement patrimonial sécurisé – Revenus locatifs immédiats. Situé sur une avenue principale à Carcassonne, secteur recherché pour sa forte attractivité locative et sa proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité idéale pour investissement locatif long terme. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : – Deux studios d’environ 25 m² chacun – Salle d’eau et WC privatifs Étage : – Un appartement T2 bis de 51 m² – Séjour avec cuisine ouverte – Chambre – Coin nuit ou bureau Stationnement privatif : Chaque logement dispose de sa place de parking attitrée, un avantage rare en environnement urbain qui améliore la stabilité locative et la valorisation patrimoniale. Données locatives : – Rentabilité brute indicative : ~7,8 % Points forts investisseurs : – Immeuble de rapport loué – 3 lots = diversification du risque – Revenus immédiats – Gestion simplifiée – Emplacement stratégique – Actif patrimonial durable Renseignements complementaires et étude de rentabilité disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Meublé
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 105 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement