Investissement Immobilier à Calais ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Calais, une maison bourgeoise offrant un potentiel remarquable. Avec une surface habitable d'environ 160 m² répartie sur un généreux terrain de 700 m², cette propriété présente un cadre idéal pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale ou pour une exploitation locative. La maison est divisée en trois appartements de type T1, une chambre meublée ainsi qu'un appartement T2. Cette configuration offre une flexibilité appréciable, permettant soit de les conserver en tant que tels pour une rentabilité immédiate, soit de les réunir pour créer une maison spacieuse et confortable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation, cette maison possède un charme indéniable avec ses caractéristiques bourgeoises préservées, telles que ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et son agencement spacieux. La propriété offre également un beau potentiel d'aménagement selon les besoins et les aspirations des futurs propriétaires. Située dans un quartier calme de Calais, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. De plus, le centre-ville animé de Calais se trouve à proximité, offrant un large éventail de restaurants, de boutiques et d'activités culturelles. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon retour sur investissement, ainsi que pour les familles désireuses de créer leur foyer dans un cadre spacieux et charmant. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche de nouvelles opportunités ou une famille en quête d'une maison à rénover selon vos goûts, cette maison bourgeoise à Calais offre un potentiel inégalé sur le marché immobilier local. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite (visite virtuelle possible) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 052 529 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gregory POLLET Entrepreneur Individuel 06 78 47 96 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 840242).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin

Bourgeois

Calme

A rénover

Pour investissement
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Extérieur: Surface terrain : 704 m²
Mesures fiscales: LMNP