Vente immeuble 207 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

Vente Immeuble 207 m²

Iad France - Justine Fournier vous propose : Situé en plein centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à deux pas des écoles et de tous les commerces, cet immeuble offre une surface habitable totale de 207 m² répartie sur trois appartements. Deux logements sont actuellement situés au premier étage : un T2 de 42 m² avec une chambre et une cave, actuellement loué, ainsi qu’un T3 de 58 m² comprenant deux chambres, une cave et un garage. Ce dernier sera libéré en fin d’année, ce qui laissera la possibilité de relouer rapidement ou de réviser le loyer selon vos projets. Le troisième appartement, situé au deuxième étage et libre de toute occupation, est un spacieux T5 de 106 m². Il se compose de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjour, deux caves et un garage. L’immeuble est équipé du double vitrage, de volets persiennes, d’un chauffage individuel au gaz de ville, et il est raccordé au tout-à-l’égout. Il bénéficie également d’un jardin commun d’une centaine de m² avec terrasse sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires ou pour un investissement. La libération prochaine d’un des logements offre de belles perspectives d’évolution et de rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Terrasse
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 207 m²

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr