Vente immeuble 426 m² Brest (29200)

Vente Immeuble 426 m²

Iad france - stéphane gautier vous propose : immeuble de rapport d'exception en monopropriété (10 lots) au coeur du quartier dynamique de saint-martin, à brest. Produit 'clé en main' sans syndic ni charges de copropriété, entièrement restructuré en 2014. Emplacement stratégique : à 2 pas du tram (avenue jean jaurès), du marché saint-martin et à 5 minutes à pied de la place de la liberté. L'actif comprend 10 logements (8 appartements t2 et 2 duplex t3 avec jardins). La surface habitable totale est de 426,14 m², complétée par 9,54 m² de parties communes, 75,45 m² de sous-sol dont 50,07 m² de caves privatives, 20 m² de locaux techniques et vélos, ainsi que 100 m² d'extérieurs (jardins et cour). L'ensemble est 100 % loué. Le détail des revenus locatifs (loyers hc, charges et conditions de bail) est communiqué sur demande, après échange téléphonique qualifié. La qualité technique est de premier plan : restructuration structurelle majeure (dossier constructeur disponible, travaux documentés à plus de 480 000 € ht), dpe classés b et c, isolation renforcée, menuiseries pvc double vitrage et chauffage gaz collectif avec 10 compteurs individuels siemens. Taxe foncière : 4 972 €. Dossier complet (factures travaux, plans, dpe, états locatifs) transmis sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Bien d'exception

Confort

• Chauffage Gaz

Superficies

• Surface habitable : 426 m²
• Surface totale : 426 m²

Etage

• Duplex

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr