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immeuble pièces 239 m2 à vendre à Brain-sur-Allonnes (49650)
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Vente immeuble 239 m² Brain-sur-Allonnes (49650)
176 400 €
-8.05 %

Immeuble Brain-sur-Allonnes (49650)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Brain-sur-Allonnes - À 15 min de Saumur, Immeuble de 239 m² (maison + local pro), + 200 m² de combles, garage de 62 m² et préau de 58 m². 49650 - Maison offrant 124 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et des toilettes séparées. Le premier étage comprend 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose d'un grenier. La partie commerciale, d'une surface de 115 m², se compose respectivement d'un magasin de 29 m² et de deux pièces de 72 m² et 14,5 m². De vastes combles (environ 200 m² au total) offrent un potentiel d'aménagement. Le bien comprend également un grand garage de 62 m², un préau de 58 m², un système de chauffage au fioul datant de 2017, des toitures récemment rénovées et un système d'assainissement collectif. À l'extérieur, une cour spacieuse de 240 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien présente de nombreuses opportunités d'investissement (Marchand de biens). Ce bien est vendu libre de tout occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Jardin
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 2 WC
  • WC séparés
Superficies
  • Surface habitable : 239 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 680 m²
Etat
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 690 et 3 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 281 kWh/m².an 77* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 77 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 176 400 € (soit 738 € / m²)
    -8.05 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.05 % (-15 450 €) depuis le début de sa diffusion le 14 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_48937_49_48
123webimmo.Com Angers Nord et Est agence immobilière Mazé-Milon (49630)
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  • Carte
immeuble pièces 239 m2 à vendre à Brain-sur-Allonnes (49650)
Entrée dans la cour par le portail sous le porche...
...puis tout de suite à gauche, la cuisine de la maison
Le couloir distribue ensuite...
...le salon et des WC séparés
Au premier étage, une chambre de 26 m²
Une deuxième de 14.5 m²
Une troisième de 10.7 m²
Une quatrième de 9.8 m²
Un grenier de 18 m² est accessible depuis la quatrième chambre
Ce niveau comporte également une salle de bain et des WC séparés
Au deuxième étage...
...un grenier à aménager
Espace au dessus du local commercial et pouvant communiquer avec la maison
Vue d'ensemble de la cour...
...avec son grand garage...
...et son préau

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