Immeuble à vendre à Vernantes (49390)

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Spécial investisseur Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de Caractère à Longué-Jumelles d'une surface total de 175 m². À la recherche d'un bien unique et plein de potentiel ? Cette bâtisse d'exception située à Longué-Jumelles est une véritable pépite à ne pas manquer. Construite en 1930, cette bâtisse saura séduire les amateurs d'histoire et de cachet. Au rdc un commerce à usage de bar / tabac Fdj, actuellement loué avec le locataire gérant depuis 2019, une surface total de 100 m². Une pièce de bar, une salle de jeux, un wc, un bureau et une réserve de tabac, un bar d'été et une cour fermée.(chauffage : pompe à chaleur air-air réversible.) À l'étage un appartement, locataire actuel depuis 2021, d'une surface de 75 m². Une entrée desservant un espace cuisine / séjour, trois chambres, une salle d'eau, une lingerie et un wc. (chauffage, gaz de ville) * Un grenier au 2ème étage, avec la possibilité d'aménagé en studio. Un porche, une cours, un hangar ouvert, une pièce le tout sur une parcelle de 688 m² entièrement clos. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment historique et réaliser votre projet de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Ensemble immobilier de 176 m² à rénover idéal pour investisseurs et amateurs de rénovation ! - Citya Cadre Noir vous propose ce très bel immeuble à rénover d'environ 176 m² sur un terrain de 1 100 m² environ, situé au cœur de la commune d'Allonnes. Ce bien représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel. Un appartement T2 loué de 67 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière en bon état. À l'étage : un espace de 46 m² actuellement non exploité, ainsi que des combles aménageables de 26 m², offrant un beau volume supplémentaire à valoriser. Deux autres appartements (un T2 et un T2 bis) à rénover entièrement selon vos envies. Ces logements sont équipés de chauffages électriques. Situé dans un quartier calme, l'immeuble se trouve à seulement 10 minutes à pied d'un Carrefour Contact, à proximité des écoles, des transports scolaires et de toutes les commodités nécessaires. Saumur est accessible en seulement 15 minutes en voiture. À saisir rapidement ! Cet immeuble présente un excellent potentiel de rentabilité après travaux. Une occasion à ne pas manquer pour développer un projet locatif. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez vos conseiller Citya dès maintenant au 02 41 67 62 83. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) - a vendre - special investisseur - immeuble de rapport près de saumur (49400) votre agence citya cadre noir vous propose en exclusivité à allonnes, un immeuble de rapport à usage de commerce et d'habitation d'une superficie d'environ 250 m². L'immeuble situé au centre du bourg se compose de 4 appartements et d'un commerce : -au rez-de-chaussée : un local commercial d'une superficie d'environ 52 m² à louer 415 €, -au rez-de-chaussée sur cour : un appartement t3 d'environ 50 m² habitables actuellement loué 485 € + 8 € de charges locatives, -au 1er étage sur rue : un appartement t3 d'environ 55 m² habitables actuellement loué 512 €, -au 1er étage sur cour : un appartement t3 d'environ 82 m² habitables actuellement loué 569 € + 8 € de charges locatives, -au 2ème étage sous toit : un studio d'environ 15 m² habitables actuellement loué 240 €, a l'arrière de l'immeuble : une cour commune et une cave. N'hésitez pas à contacter votre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 211 500,00 euros plus 7,33% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 227 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette élégante maison en tuffeau d'environ 190 m² a fait l'objet d'une rénovation récente menée avec soin, dans le respect de son charme authentique. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une luminosité généreuse et de ravissants éléments anciens préservés, tels que les tomettes d'époque, les poutres apparentes ou encore une cheminée en marbre, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage, ainsi que plusieurs espaces salon et salle à manger. Dans l'un des salons, un poêle à granulés connecté apporte non seulement un confort d'agrément très appréciable, mais aussi une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, complète ce niveau et offre une indépendance idéale. À l'étage, quatre chambres lumineuses accueillent confortablement une famille ou un projet de vie à plusieurs. Une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient desservir l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m², avec leur charpente d'origine préservée, représentent quant à eux un très beau potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite privée. À l'extérieur, deux préaux et une remise attenante offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'abri ou d'activités. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Grâce à sa configuration et ses différents volumes, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence partagée ou un projet de coliving, dans un environnement privilégié aux portes du Parc naturel Loire-Anjou-Touraine et entre Saumur, La Flèche et Angers. DPE : D – Taxe foncière : 631 € – Chauffage électrique + poêle à granulés – Eau chaude par ballon électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf. 935034.

Iad france - clara sequeira vous propose : situé en plein coeur de bourgueil, cet immeuble de 75 m², offre un beau potentiel pour un projet d'investissement. Un bail commercial est déjà en place, avec un loyer de 238 € / mois, garantissant un revenu immédiat. Un studio indépendant est également présent à rénover entièrement selon vos besoins. Idéal pour un investisseur ou premier achat locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clara sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Mc 1066 - ensemble immobilier comprenant 3 appartement type 2 de 34 m² et 1 lot de 7 garages - cour et cave commune - dpe d conso estimée : 550 / 850e - prix hors honoraires 270000€ - charges acquéreurs 4.07% soit 11000€ - erp : géorisques. Gouv. Fr - jérôme jarnac. Rsac : 793 309 303.

Saumur- immeuble spécial investisseur - saumur- immeuble spécial investisseur votre agence citya cadre noir vous propose à saumur, quartier nantilly, un immeuble entièrement rénové composé de 3 logements : au rez-de-chaussée : un appartement t1 bis d'une surface habitable de 27,98 m², au 1er étage : un appartement t1 bis d'une surface habitable d'environ 23,86 m², au 2ème étage, un appartement t2 duplex d'une surface habitable d'environ 36,63 m². Les logements sont actuellement vides. L'immeuble dispose à l'arrière d'un jardin. Pour plus d'informations, contactez notre conseiller citya cadre noir au 06 81 65 01 04. Le prix du bien net vendeur est de 230 000,00 euros plus 7,00% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 246 100,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial cédric genet. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

IMMEUBLE À SAUMUR : Immeuble vide à rénover d'environ 295 m² - A VENDRE - Immeuble à Saumur (49400) Votre agence Citya Cadre Noir vous propose à Saumur un immeuble à rénover d'une superficie d'environ 295 m². L'immeuble élevé sur 4 niveaux se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : un local à usage commercial d'une superficie totale d'environ 120 m² avec une vaste salle, une cuisine et des toilettes. Entrée et montée d'escalier vers les étages. -Au 1er étage : logement d'environ 105 m² avec couloir, une pièce principale de 21 m², une salle de bains avec wc, 5 pièces entre 19 et 5 m². -Au 2ème étage : logement d'environ 69 m² avec couloir, cuisine, salle d'eau et deux pièces d'environ 15 m². Au 3ème étage sous toit : greniers, A l'arrière de l'immeuble : une vaste cour avec accès indépendant, un ancien local à usage de chambre froide, deux wc, une pièce indépendante de 13 m² en rez-de-jardin. Sur le coté, un espace à usage de stationnement et un appentis à usage de garage. Deux caves. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 120 000,00 euros plus 7,92% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 129 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE : Au sein de l'hypercentre de Saumur en emplacement no1, immeuble de rapport d'environ 300 m² comprenant : - Un local commercial d'environ 70 m² actuellement loué (bail commercial 3 / 6/9 en cours) - Au 1er étage, un plateau à usage de bureaux d'environ 77 m² actuellement loué - Au 2ème étage, un plateau libre d'environ 77 m² à finir de rénover (déjà cloisonné, possibilité T3, plomberie et électricité réalisés) - Au 3ème étage, deux appartements loués (T1 et T2) entièrement rénovés en parfait état - Au 4ème, un ensemble de greniers aménageables Les appartements ont été rénovés récemment et bénéficient d'équipements de qualité (Cuisine équipée, interphone, WC suspendus, VMC, radiateurs électriques programmables, menuiseries double vitrage, compteurs d'eau et électricité indépendants). Le local commercial ainsi que les bureaux sont en très bon état. Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation ! Prix de vente : 620 000 euros net vendeur Honoraires de négociation à charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de net vendeur soit 31 000 euros HT (6 % TTC soit 37 200 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au [Coordonnées masquées] (Agent commercial EI - RSAC no 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

Iad france - philippe roland vous propose : situation idéale au coeur de bagneux pour cette maison actuellement divisée en deux appartements : 1er logement au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une salle de douche, 2 chambres, courette et garage. 2nd logement au 1er étage composé de 3 pièces salle de douche et cuisine. Au second étage espace à réaménager pouvant offrir une vingtaine de m2 supplémentaire. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

My 1100 - immeuble situé hyper centre saumur - proche parking. Un local commercial 38 m² avec lavabo, toilettes et un logement à l'étage de 38 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec sde. (dpe : f) prix hors honoraires 155 000€ - hon. Charge acquéreur 6.52% = 165 100 ttc conso estimée : 1 440€ / 1 970€ / an infos erp : www. Géorisques. Gouv. Fr votre contact martine truchard agent commercial rsac angers 478 747 959.

My 1181 - saumur hyper centre - immeuble à rénover 465 m² libre de locataires. 2 bâtiments. Bâtiment a : 2 appartements, grenier (80,82, 66.02 m²) bâtiment b : 3 niveaux à réagencer et à restaurer (71.77 m², 76.10 m², 69 m²) attestation superficie réalisée par un expert géomètre. (hors honoraires : 570 000€ - hon. Charge acquéreur 3.6% = 22 000€ ttc) (dpe : e) conso estimée : 1830 / 2540€ / an infos erp : géorisques. Gouv. Fr votre contact martine truchard agent commercial rsac angers 478 747 959.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Coup de coeur assuré pour cette Maison de ville toute cosy qui comprend un agréable salon / séjour / salle à manger / cuisine équipée tout ouvert, 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. L'ensemble est relié au tout à l'égout, à la fibre optique. Chauffage par pompe à chaleur Terrain clos avec jardin, local chaufferie et stockage en rdc en accès jardin. ( école maternelle / primaire et commerces à pied) L'ensemble de l'immeuble comprend également un local commercial qui se situe au rez-de-chaussée accueillant le bureau de poste du village : Bail générant des revenus de 1540.61€ ht + 107.69€ de charge / trimestre. Vous pouvez ainsi profiter d'un revenu supplémentaire chaque mois non négligeable, aucune nuisance avec cette activité et complètement indépendante de l'habitation, A Saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baugé-en-Anjou est une ville très dynamique qui offre une dizaine d'établissements scolaires pour la maternelle et la primaire ainsi que deux collèges. Angers et Saumur sont à 40 minutes. Tours et Le Mans sont à moins d'une heure. La Flèche est à 20 minutes. Cet immeuble est situé au centre de Baugé-en-Anjou dans le Maine-et-Loire. Il est à proximité de tous les commerces. Bâtiment de 2 niveaux, offrant une superficie de 140 m², il se compose de 2 studios à l'étage et d'un ancien commerce au rez-de-chaussée. Cet espace peut être transformé en appartement ou bien en bureaux (à voir avec la commune) Pour ces 2 parties de l'immeuble, il y a 2 entrées indépendantes. Le commerce, un ancien salon de beauté, possède une pièce de 20 m² derrière une grande vitrine, qui peut servir de pièce à vivre. Un couloir vous mène à 3 autres pièces de 20 m² chacune. Ces pièces peuvent servir de chambres ou de bureaux. Il y a également une salle d'eau et un w. c. Au-dessus, vous trouvez une mezzanine de 10 m² et 25 m² de grenier qui sont aménageables. À l'étage, l'immeuble comprend 2 studios. Ce sont des studios mansardés de 20 m² chacun. Ils sont tous 2 très lumineux et offrent chacun leur coin cuisine, leur salle d'eau et w. c. Il faut prévoir quelques travaux, afin de restaurer les murs et les sols.  La toiture de l'immeuble est en bon état. Le chauffage est électrique. La taxe foncière est de 1 200 euros. Possibilités de parking autour de l'immeuble.

Idéalement situé dans le centre-ville névralgique, je vous propose ce bâtiment urbain à usage de garage composé comme il s'en suit : - Au Rez-de-Chaussée : une première zone de garage sur chape lisse, qui comprend un WC turc et une douche, en l'état, et ans son prolongement, un atelier sur sol béton - Au premier étage : un première zone de stockage - Au dernière étage : une autre zone de stockage, sur plancher bois avec ouvrant sur le centre ville ! Le tout est desservi par un escalier en bois, permettant d'accéder aux étages. Enfin, Le sous-sol, comprenant des caves ventilées en pierre de tuffeau, et une cave en pierres. Ce bâtiment, actuellement en garage, possède l'eau de la ville, l'électricité et est relié à l'assainissement collectif. Il pourra ainsi donc permettre de créer plusieurs zones de stockage, ou encore, susciter des projets plus importants. Unique sur le secteur, ce produit en bon état extérieur et intérieur offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un particulier dans un cadre premium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Situation exceptionnelle, en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et services. Ensemble immobilier de caractère offre un potentiel remarquable. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments permettant différents scénarios d'exploitation : 1-Bâtiment Possibilité de création de quatre logements. Projet entièrement étudié et chiffré par un maître d'œuvre. Dossier disponible. 2-Bâtiment Possibilité de création de deux logements ou d'un très beau logement unique aménagé dans une ancienne tonnellerie, offrant un cachet exceptionnel avec pierre, volumes et authenticité. Projet dessiné et plans disponibles. 3-Garage Grand garage avec la possibilité de créer un logement ou d'y installer des bureaux ou une activité professionnelle. Parfait pour un artisan souhaitant allier habitation et activité professionnelle et investissement locatif. Contactez-moi pour échanger sur ce projet rare et à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 07 84 99 70 87, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510.